作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
房产过户手续是一件细致、重要却又繁琐的事情,好多人因为时间、地域等问题,都选择委托房产过户,那么委托房产过户合法吗?由我来告诉你有关事项。
什么叫委托过户手续
就是房屋产权人不在房屋所在地居住,还想将房屋卖出,只能委托他的亲属、朋友代理房屋买卖及办理房屋产权过户的行为叫委托过户。 办理房屋产权委托过户时,必须由房屋产权人的夫妻双方出具经过公证处公证的《委托房屋买卖及房屋产权过户授权委托书》由被委托人带《身份证》《委托房屋买卖及房屋产权过户授权委托书》代为办理。
委托房产过户需要明确哪些内容
委托人需提房房产证及土地证原件及复印件.原件给受托人去办理.同时在办理公证时需带上产权上相关的证件(如:身份证\户口本\结婚证)或单身证明.并把相关证件附在公证书后面.公证处会帮你写好委托内容\权限\及期限.受托人拿了委托书及二房原件就可以帮你办理你所委托的事了.
房屋过户委托书与卖房委托书有什么不同
1、房屋过户委托书可包括多种过户,如买卖过户、拆迁过户、赠与过户等方式的过户。而且仅是委托房产过户,不包括卖房收钱等。
2、而卖房委托书可包含出售房产并收房款。但仅是买卖房产,不一定包括其它方式的房产过户。
房产过户代理人委托书过期怎么办
一、代理人委托书过期,意味着受托人丧失行使受托资格。同时,各事业单位也不会再受理此次交易的委托事项了。
二、:要么办理委托公证书,继续行使受托资格,要么结束受托事项的办理,由相关责任人直接办理。
房屋过户委托书范本
委托人的姓名、性别、出生日期、身份证编号、住址;被委托人的姓名、性别、出生日期、身份证编号、住址;写明委托原因及事项;写明被委托办理的房屋的购房合同号、房产证号,过户给谁;作为我的合法代理人,全权代表我办理如下事项:代为办理该房产立契过户税务登记及与之相关的一切手续,代为领取房产证,代为签署与交易有关的合同文件等,对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件我均予以认可,承担相应的法律责任;写清委托期限和签字日期;一定要自己亲笔签字。
以上是办理委托房产过户的一些相关知识,仔细阅读会让你的办理过程很顺利,希望给您带去帮助。
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