作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的。如一方不去的话可以代办房产过户，但是必须提供经过公证的
房产过户可以委托办理，方法如下：
一、房产过户一定要公证吗？办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第1类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第2类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，较后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易核心办理过户手续。
如何办理房产过户委托书手续？需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。
过户可以找人代理吗?要怎么操作? 房子即使是你付款购买的,但现在是你母亲的名字,产权应该属于你母亲,现在问题的关键点在于你父亲去世的时候有没有此房屋产权,如果你父亲去世前已经有此房屋了,就要认定为你父母共有。根据继承法的规定,被继承人的父母、配偶、子女均享有继承权,如果此房屋有你父亲的份额,那么属于你父亲的那部分产权由你父亲的父母、你母亲、以及你和你的所有兄弟姐妹继承。另外属于你母亲的那部分产权可以办理赠与给你。另外涉及到继承权的问题,房屋管理部门都需要公证处出具的继承权公证书,你应该到当地公证处去咨询一下办理继承权公证的手续(办理继承公证需要的手续非常多,这里就不一一细说了)。
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