作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-23
吉屋网讯:明天和意外不知道哪个先来,一场疫情,大家开始思考生活的意义,很多人对家,对房子的定义也变了,房子的舒适度和宜居性成为了目前购房者考虑的首要因素。
疫情过后该如何选房呢?掌握这5点,助你轻松选中你的"健康住宅",创造属于自己和家人的"康居生活"。
丹东城市图片
一、看容积率
从03年SARS、禽流感再到现在的新冠肺炎,我们不难发现,高密度环境下病毒传播速度远高于低密度地区。小区环境也是一样,03年SARS期间香港淘大花园备受诟病,仅一个小区就有331人感染,而该小区容积率为10,惊人的高密度成为病毒传播的温床,所以选择低密度社区尤为重要。
网络图片
一般楼盘的高层建筑容积率在2.8-4.5之间,而楼盘容积率在2以下,就是低密楼盘了,容积率越低说明建筑物越少,人口也就越少,舒适度越高。
二、看户型
户型的好坏直接决定了你这套房子的使用性能和居住感受,必须选择通透的户型,有相对的窗户,形成对流,才能便于通风换气。选户型选南北通透那种,加快空气流动,不给病毒可乘之机。通透率越高,效果越好,这是选择"健康户型"的要素之一。
裕景北郡项目户型图
三、看周边环境
选择自然环境好的楼盘,园区绿化率高,靠近山水的楼盘不仅空气好、环境好,更是一道天然防御屏障。长期生活在绿色生态的地方,对身体健康大有裨益,不自觉中拥有好的体质,这段时间每天呆在家中,相信很多人都希望看一看山清水秀,闻一闻草木的气息。
佳兆业壹号楼盘景观
四、看交通
相信很多从外地回来的朋友都深有体会,交通不便的地方,来来回回转车,大大增加了接触人群。拥有四通八达的道路和便利的交通枢纽,也是应该考虑的重要因素。
网络图片
五、看物业
这次疫情最让人另眼相看的恐怕就是物业了,以前没觉得物业有多重要,关键时刻他们发挥的巨大作用令大家意想不到。
好的物业不仅将小区全面消毒、做好保卫工作,还会帮业主买米买菜充水充电倒垃圾,将业主的生活安排的井井有条,物业也成为了疫情发生之后,众多业主攀比的对象。
碧桂园物业示意图
房子是疫情当中居民的生活基础,也是我们抗击病毒的坚固堡垒,房子的价值在疫情当中再一次被体现出来,拥有以上优点的项目,必然更受置业者青睐。
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裕景北郡容积率仅1.6,楼间距高达61米,裕景北郡坐北朝南偏东南的朝向,整体日照充足,景观视野更好,裕景北郡规划建造4+1层步梯洋房、7+1层电梯洋房、17+1层电梯小高层,楼宇之间互不遮挡,能有效减少邻居之间的横向干扰,园区内五维墅质园林景观,立体的自然园林美景,推窗眺望五龙山自然山水,居住环境更为宁静。
裕景北郡项目实景图
裕景北郡匠心精铸英伦风格楼盘建筑,升级尺寸的南北通透户型,全明采光每个屋子都有窗户,通风更流畅尽情感受明亮通透的日常生活,裕景北郡的优化户型,温泉泡池空间让,天然养生的矿物温泉,让健康长留家中。
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全德·仕林华府效果图
仕林华府小区绿化与自然资源融合,打造宜居空间,仕林华府设计南北通透大开间、短进深户型,采光面更好,此外户户赠送宽幕阳台,一层赠送超大前庭后院景观花园。仕林华府签约碧桂园物业,智能科技楼盘配套,全龄段楼盘健身设施,重新定义生态居所。
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佳兆业壹号实景图
佳兆业以壹号地处丹东新老城区交汇区域,楼盘南靠鸭绿江大街、北临黄海大街,占据丹东城市交通黄金分割点,便捷直达丹东城区各处。佳兆业壹号自持物业是全国十强物业,上市品牌物业,24小时小区安保巡逻,智能配套系统等,让家的每一寸空间都充满舒适。
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聚隆城尚城实景图
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注:本文参考自网络,吉屋网综合整理