买房须知

根据广州市国土房管局下发的通知，开发企业预(销)售商品住宅前，须办理预(销)售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。从24日起，广州将全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度，开发企业销售住宅，必须办理预售网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。广州也成为继北京(楼盘)之后，第2个明确表示要对房价进行指导的城市。

由此可见，广州一手楼的房价将受到更加严厉的调控。不过，性价比较高的刚需楼盘可能受到的影响不会很大。那么，广州目前有哪些性价比较高的一手刚需房呢？

敏捷锦绣天伦：小户型首付6万起 五一前推新品

效果图

近日动态：敏捷锦绣天伦(资料、团购、论坛)花园新推41-74㎡小套房及一房到两房单位，首付6万起。另外还在售89-110㎡三房刚需户型，毛坯均价约7500元/㎡。此外，据悉该楼盘在五一前将推出新品。

据悉，本次推出的是全新小户型产品，41-74㎡小套房及一房到两房单位，两梯8户高层电梯洋房。作为全新塘少有的南向一房两厅单位，户型设计人性化，方正实用，使用率高达85%。

楼盘介绍：锦绣天伦花园(资料、团购、论坛)位于广州新塘牛仔城东侧，占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。

翡翠绿洲：五一推新品 预计12000元/㎡带装修

翡翠绿洲

近日动态：据悉，翡翠绿洲(资料、团购、论坛)即将推出新组团产品。户型面积分别为90㎡-160㎡二房至四房单位，产品户型舒适大气、方正实用、布局合理。另外还有大户型新品，户型面积为140㎡、165㎡、195㎡，超大独立主人套房，尽显私密、尊贵；个性佣人房，更现大户人家的气度；户型功能齐全，奢华而不凡；每层二户，南北通透，近看别墅和小区美景，远观田野山丘，美景尽收眼底，入住即享受10年成熟配套和醉美庄园社区。价格方面，预计均价在12000元/㎡，送2500-3500元/㎡装修，预计在五一开盘，目前可接受意向登记。

楼盘介绍：翡翠绿洲(资料、团购、论坛)七期“凡尔赛宫”总建筑面积约28万平方米，总套数将近2000套。户型面积分别为90平方米、100平方米、130平方米、160平方米和250平方米的三房至五房单位，户型舒适大气、方正实用、布局合理，部分户型带入户花园，双阳台，可享小区园林美景，带主人套房，尽显私密。

敏捷锦绣世家：登记减10万首付仅22万起

近日动态：敏建锦绣世家(资料、团购、论坛)近期即将推出89-111㎡刚需三房以及123㎡改善型四房单位，价格9800元/㎡起，现在诚意登记者认购还可享受10万优惠，首付22万即可拥有一套番禺核心交通便利物业。

楼盘介绍：敏建锦绣世家(资料、团购、论坛)地处沙湾政府旁，周边配套完备，还有十分便利的交通配套。象贤中学、沙湾核心小学、沙湾实验小学、沙湾核心幼儿园等7所省市一级名校均在在项目所在辖区内，教育资源丰富。同时，规划中的地铁17号线亦将在敏建锦绣世家附近设置两个站点，该地铁线路将与地铁3号线在“番禺广场”站交汇换乘，为敏建锦绣世家的业主提供了极大的出行便利。

尚上名筑：推56-140㎡的一至四房 10500元/㎡起

近日动态：尚上名筑(资料、团购、论坛)目前在售56-140㎡的一至四房单位，其中56㎡的一房单位，77㎡的两房单位，89㎡-116㎡的三房单位均带装修出售，140㎡的大面积四房单位毛坯出售。价格为10500-14000元/㎡,平均售价为12500元/㎡，具体购房优惠可到销售核心了解。

雅居乐锦官城：价格在1.3-1.5万元/㎡ 享1万抵10万优惠

雅居乐锦官城

近日动态：雅居乐锦官城(资料、团购、论坛)目前已全部推出，在售107㎡三房带套房以及128-145㎡四房带套房单位，价格在1.3-1.5万元/㎡，享1万抵10万优惠。

楼盘介绍：目前雅居乐锦官城(资料、团购、论坛)项目已经全部封顶，园林实景全部呈现，首批单位也将在今年5月份交楼，购买的买家可享受准现楼交楼的利好。自番禺29路公交开通以来，位于公交沿线的锦官城15分钟即可接驳地铁3号线始发站番禺广场，便利的交通也吸引了大批广州客南下置业，近期广州客销售比例接近7成。

南沙境界：毛坯售价低至7900元/㎡

近日动态：南沙境界(资料、团购、论坛)藏峰H4栋目前接受登记，主推97-142㎡超100%实用率户型，毛坯售价低至7900元/㎡。同时在售H3栋尾货，户型为97㎡和117㎡创意三房户型，目前仅剩高楼层单位，均价8800元/㎡，毛坯发售。本文来源：网易房产 作者：Alice