作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-23
不管房价如何,总有一些刚性需求的购房者,而对于这些导致新房价格未有明显回落,我爱我家分析说,*近由于高端项目销售导致价格上涨,像*近比较热的五个项目,销售均价都在3万以上。
在高端项目销售的同时,中低价房源也受到了购房者青睐,比如在6月上旬销售的金域华府、首开常青藤、世华泊郡、丽景长安等项目,我爱我家销售均价都在2.3万元/平米以下,非常符合目前头次购房人群的消费需求。正是这些符合绝大多数购房需求的楼盘入市量的增加,我爱我家才拉动了整个市场销售量的回暖。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示,我爱我家首先,虽然从目前挂牌土地地价已有所回落,但由于楼市的走向依然充满诸多不确定性等因素影响,开发商拿地积极性不太高,轻易不会出手。其次,北京土地储备核心也因此而改变土地出让策略,虽然及时公示出年度计划出让地块,但在密切关注企业需求动向的前提下,也十分谨慎的推出土地。
对于未来的土地市场情况,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,由于4-6月份楼市进入今年首轮交易高峰期,我爱我家部分房企销售回款增加,拿地热情可能会重新唤起;另外,我爱我家6月即将入市的地块质量较高,尤其是海淀区万柳地区的优质地块将会吸引更多开发企业关注。因此,即便是上半年整体土地市场低迷的现状无法改变,但6月住宅用地有望改变零销售的现状。胡景晖分析表示,随着商业银行改革的稳步推进,我爱我家利率市场化改革的大幕逐步揭开,各银行在利率方面的自主性将逐步扩大,这使得不同银行在同一款产品(比如个人购房按揭贷款)上的利率差异化也将越来越明显,我爱我家购房人在申请购房按揭贷款时的选择也越来越多样化。
我爱我家随着未来银行间在个人购房按揭贷款利率上的差异化逐步显现,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖建议需要申请住房贷款的购房人,一定要货比三家,选择较好的贷款银行,也可以咨询专业房贷办理机构,选择较好的贷款方案。