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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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房屋买卖中 买方承担的税费有哪些

热心网友   丨  发布于2020-04-20

在房屋买卖中,买方承担的税费是多少呢?有哪些?又该怎样去计算呢?一般,买方的税费有契税、交易手续费、印花税、登记费、公共维修基金、房产税这些。下面我们就来详细的看看吧!

房屋税 费 相关图

买方承担的税费为:契税、交易手续费、印花税、登记费、公共维修基金、房产税。具体如下:

1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,由取得产权人缴纳)。

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。

4、产权登记费80元,工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。

6、房产税。税率为1.2%,依照房产原值一次性减除10%-30%后的余值计算缴纳。

7、办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费,以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。

8、办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%,标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。

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