作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
在房产交易过程中，由于购房合同多由开发商所提供，所以，购房者往往处于弱势地位，而一旦出现交易纠纷，购房者很可能吃大亏，或者出现开发商轻松逃避责任的情况。不过，据专业房产律师透露，一旦开发商有以下这5大行为，购房者就可要求双倍赔偿金，不知你拿到了吗？
1、违规售房
如果开发商在还未取得商品房预售许可证的情况下，就大张旗鼓地对外售房，那就属于违规售房，在此情况下，购房者绝不能仅仅退房就完事了，一定要主张双倍赔偿金。
2、一房多卖
在签订完购房合同后，开发商就不允许将该房子再出售给他人，否则就属于一房多卖。对于开发商的这种行为，购房者绝不能隐忍，一定要拿到双倍赔偿金。
3、房屋面积误差比大于3%
一般来说，房屋交房面积与购房合同中约定的面积会有一定的误差，如果房屋面积误差比超过3%，那么超出3%的部分，就需要开发商双倍支付价款给购房者。
4、房子已被抵押
房产开发是一项非常耗资的工程，有些开发商会先把已建好的房子拿去抵押来筹款，如果开发商未提前告知购房者房子已被抵押，那么购房者就可要求双倍赔偿金。
5、开发商违约
如今，房价一直都在上涨，开发商一看到房价大涨，即便签了购房合同，也要违约。对于开发商的这种无耻行为，购房者绝不能轻易放过，如果开发商仅仅退还定金，或者房款，那是绝对不行的，购房者一定要拿到双倍赔偿金。
一直以来，购房者都是弱势群体，开发商常常会以霸王条款来压榨购房者，这也就算了！如果开发商还敢有以上这5大行为，购房者可千万别再默默忍受了，一定要拿到双倍赔偿金。如果开发商不配合，购房者就要学会拿起法律武器来维护自己的合法权益。
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