作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2012年全国53家房企销售额突破百亿，并有三家房企突破千亿，那么西安房地产市场当中的房企表现又是怎样，且看2012年房地产市场销售排行榜，看看2012年度销售面积和销售额排第10的房企和项目分别是谁。本文数据由易居克而瑞研究机构提供。
2012年西安房地产开发企业销售金额排第10
企业名称
总销售金额
商品房金额市场占有率
较去年变化幅度
中海地产
绿地地产
天朗地产
万科地产
海荣地产
金辉地产
龙湖地产
和记黄埔
金地地产
华远地产
2012年西安房地产开发企业销售面积排第10
企业名称
总销售面积
天朗集团
海荣集团
万科地产
中海地产
绿地地产
金辉地产
龙湖地产
华远地产
东泰*
和记黄埔
2012年商品住宅销售金额排第10
金额
金地湖城大境
万科城
东泰城市之光
海璟台北湾
中海御湖公馆
中海紫御华府
绿地国际生态城
天朗大兴郡
龙湖香醍国际社区
2012年商品住宅销售面积排第10
面积
海璟台北湾
东泰城市之光
万科城
御锦城
天朗大兴郡
天朗御湖
绿地国际生态城
龙湖香醍国际社区
中海紫御华府
天朗蓝湖树
克而瑞观点：
1、企业规模扩大，行业分化加剧
榜单6成企业业绩同比上升25%以上，中海、绿地均突破40亿，房企规模持续增长。在逐渐回暖的市场背景下，销售金额排第10企业集中度继续上升，且各梯队首位的业绩差距均将近10亿来看，行业分化加剧，洗牌加速。
2、强者恒强局面进一步凸显
上榜企业多得益于企业在战略、营销等方面的积极应变，其中外埠品牌房企在加速布局的同时加快开发节奏，中海、绿地及万科等市场占有率大幅增加便可映证，天朗、海荣等本土房企凭借以价走量获得销售面积冠亚军，可见龙头房企的中坚力量难以撼动。
3、多渠道提升项目利润
入榜企业业绩构成大多以商品住宅为主，经过2012年1-3季度高周转运营阶段后，随市场升温，开始通过推出中高端产品或小幅提升售价来取得销售利润点。另外，绿地、和记黄埔及海荣地产等则通过布局商办类物业增加业绩并提高利润。
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