作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
从下周一开始，个人申请公积金贷款将不再受“8倍余额”限制。昨日傍晚7点左右，市公积金核心公布了新的个人贷款办法，公积金贷款新政征求意见稿公布后的近五个月，新的政策终于浮出水面，新办法将在26日正式执行。取消“8倍余额”限制。与原政策相比，新的政策与原政策有六大方面调整，其中*受大家关注的就是个人贷款余额的计算方式，改变了原来的“8倍余额”方式，取而代之的是一套与个人余额、缴存年限等相关的计算公式。新政策与此前的征求意见稿相比，变化较小，主要调整了个人贷款较高限额。其中个人贷款限额从原来的46万元提高到48万元，夫妻双方贷款较高额度由66万元调整到70万元。两者调整的幅度都比较小。
夫妻双方较高可贷70万。职工个人缴存公积金的，较高贷款额度由46万元调高至48万元，夫妻双方缴存公积金的，较高贷款额度由66万元调高至70万元。公积金贷款起贷额度为5万元。其中，夫妻双方正常缴满6个月的，分别计算借款人及配偶在不超过48万元范围内的个人公积金贷款可贷额度，家庭*终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度，且不超过70万;配偶正常缴存但未缴满6个月的或缴存状态不正常的，其可贷额度不予计算，且家庭*终较高可贷额度不超过48万;配偶正常缴存但未缴满6个月的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。
公积金贷款额度到底能贷多少的问题，各地政策各不相同。比如苏州，具体规定是：（1）新建普通住房每笔住房公积金贷款较高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔较高不超过30万元；（2）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每笔住房公积金贷款较高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔较高不超过21万元。
合肥，夫妻二人共同申请公积金贷款，具体明确规定摘抄如下：“申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，较高贷款额度为45万元；申贷人单方按规定缴存住房公积金的，较高贷款额度为35万元，申贷人在较高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。”
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