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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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国五条引发二手房购房潮 房产登记处业务猛增

热心网友   丨  发布于2020-04-23

受到新国五条消息的影响,徐州二手房交易量激增,产权部门也是不堪重负。3月6日上午十点,在徐州房产登记交易核心早已是人满为患,等待办理过户手续的市民挤满了所有的办理窗口,市民杨先生已经足足等了有五个小时了。

记者:你这个房子大概多大面积?

市民杨先生:100多吧。

记者:算过没有如果加税要多交多少钱?

市民杨先生:多交10万。

记者:*来等多长时间了?

市民杨先生:我们两个早上五点多就来了,还有三点多人家就在大门外等了,我排的是70多号,现在到20多号了。

为此产权处已经启用所有服务窗口,同时优化办理手续,应对购房潮。

房产登记交易核心刘红玲:现在进行实名取号要提供房屋所有权证和身份证,取完号以后我们又新设立了预审窗口,工作人员看一下材料如果没什么问题就到1--4号窗口调取测绘图,完了以后到备案窗口根据叫号顺序进行网上备案,就可以了。

备案完成以后买卖双方将进入资金监管和缴纳税费的流程。

房产登记交易核心刘红玲:网上备案完了以后就签资金监管协议,到银行把监管资金存入银行以后,再到我们这换取存款凭证,我们这就算是完成了。

在此提醒前往办理业务的市民,办理前一定要准备好房产证、土地证、结婚证、身份证等必要证件和复印件以节约办理时间,另外,不能因为着急购房就轻信中介跳过一些必要法定程序。

房产登记交易核心刘红玲:房屋产权是以过户登记为准,所以大家有这方面需求就要到我们这办理过户手续,你双方私下签订的合同,万一出现问题,受不到法律保护。

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