作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
非法小产权房拔地而起
房价比均价便宜两千元，这样的诱惑会让很多人动心，近期惠阳区秋南片区白石村突现一批小产权房，有读者反映这些小产权房甚至被拿到深圳叫卖，这些看似是天上掉“馅饼”的廉价房，其实没任何证照，是陷阱。27日，惠阳区向媒体通报，提醒消费者不要购买这些没有任何证照的小产权房，当地已经启动整治行动，地毯式清查违建。
看到商机：争到农村建楼
去年，惠阳区秋长街道秋南片区纳入了城区范围，而在此前，该片区的白石村等地还是一个有待发展的郊区农村。在惠州伯恩光学公司落户后，工厂企业迅速增多，数万人在此谋生，外来人口*到6万多人。人气兴旺给当地带来商机，农民的房子租赁行情看好，不少农户建起小楼出租。
当地的市场让邻近的深圳商人看好，也想过来分一杯羹，2011年后，该区域不断有高达十多层甚至20层的违章建筑拔地而起。据当地知情人介绍，这些违章建筑相当部分为深圳商人与当地人合作建起来。这些违章建筑落成后，大多数租赁，小部分出售。
小产权房：价格便宜两千元
27日，记者在白石村看到，一栋20层高的楼宇主体建筑已经建好，从外围看去，该楼宇窗户已经装上防盗网，该楼有数十间房。在一楼的柱子上，记者看到当地执法部门贴出的公告，内容是该栋楼为非法建筑，须停工整顿，现场已经没有施工工人。据该村一杂货店老板介绍，这栋楼没公开对外出售，只是出租。按照该村的行情，一个单间房每月可以租到100元到200元。
在该片区，察看另外两栋小产权房，知情人士叫这两栋楼“白石花园”。记者在现场看到，该花园已经停工，通道被封。据当地人介绍，白石花园曾经对外出售，在深圳打出了广告，至于有没有卖出去尚不得而知。当地的小产权房叫价2500元一平方米左右，比市场价便宜约两千元，据了解已经有一些不明真相的消费者购买了这些房子。
违建房屋，政府坚决叫停
据惠阳区区委副书记刘平辉介绍，惠阳秋南片区原为惠阳区郊区，随着当地的工业发展与城市核心扩展，当地发展迅速，原住居民按照传统思维建起了房子出租。外地个别*者看到商机，暗中与当地村民或者村干部合作建起房子出售，这些房属于违建，当地政府坚决叫停。
明年国家对小产权房将确权，当地拔地而起的小产权房是否有机可乘？刘平辉说，对于小产权房，属于农民自建一户一栋且符合规划的，政府将引导其完善手续。对城里人在农村私下购买农民土地或者租赁农民土地建造房子的，属于违法建筑，当地不予发证。与村民或者村干部合作建房出售的，当地将坚决拆除。刘平辉说，购买小产权房的消费者一般为收入较低人群，但购买这样的房子可能没有产权，造成买家的损失。
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