作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
广州市国土房管局昨日发布了去年12月的广州房地产市场分析报告。数据显示，去年12月，广州全市10区新建商品住宅网上签约面积86.41万平方 米，同比增加150.2%，环比增加12.3%；网上签约均价15503元/平方米，同比上升16.7%，环比上升5%，这是广州限购以来一手房价头次迈 上1.5万元/平方米关口，也创下了广州一手房价历史新高。
专家表示，由于豪宅集中销售，推高了全市一手房价，再加上外围区域也加入房价上涨的行列，即使调控政策也“拉不住”全市一手房价上涨的步伐。
外围四区一手房价涨幅较猛
去 年12月广州房地产市场分析报告在“迟到”了一个月后，终于在昨日揭开面纱。数据显示，去年12月，全市10区新建商品住宅网上签约面积86.41万平方 米，同比增加150.2%，环比增加12.3%；网上签约均价15503元/平方米，同比上升16.7%，环比上升5%。
据了解，这是广州限购以来一手房价头次迈上1.5万元/平方米关口，也创下了近两年广州一手房价新高，打破了2010年10月保持至今的15072元/平方米的历史房价记录。
去年下半年，广州房价涨势明显，从1.3万元/平方米涨上1.5万元/平方米，仅仅用了两个月的时间。
数据还显示，去年12月，核心六区新建商品住宅网上签约均价22620元/平方米，同比上升8.6%，环比下降8.6%；外围四区新建商品住宅网上签约均价12473元/平方米，同比上升22.1%，环比上升15.7%。可以看出，外围四区一手房价涨幅较猛。
核心六区一手房比郊区卖得更火
尽管一手房价创历史新高，但是广州一手房销售仍然高奏凯歌，呈现淡季不淡的状态。数据显示，去年12月，广州全市10区新建商品住宅网上签约面积86.41万平方米，同比增加150.2%，环比增加12.3%。
去 年12月，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔等核心六区新建商品住宅网上签约面积25.8万平方米，同比增加158.1%，环比增加17.4%，占全市 10区新建商品住宅网上签约总面积的29.9%。而花都、番禺、南沙、萝岗等外围四区新建商品住宅网上签约面积60.61万平方米，同比增加147%，环 比增加10.3%。可以看出，核心六区一手房比郊区卖得更火。
合富辉煌领头分析师黎文江说，去年12月广州房价创历史新高，实际上是结构性的上升，由于豪宅集中销售，推高了全市一手房价。他还指出，除了核心区房价上涨，外围番禺、花都等区域的房价也在上涨，因此即使调控政策也“拉不住”全市一手房价上涨的步伐。
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