作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
看房、选房、付款，相信所有的购房者买房都会经历这些过程。但是经历这些之后就高枕无忧了吗？远远不是！目前市场上开发商“一房多卖”的情况仍有发生。作为购房者，就要查询商品房合同备案号。那么，你知道成都商品房合同备案查询流程吗？
成都商品房合同备案查询流程 真的不能马虎
即使当购房者与开发商签订了购房合同，也不能说购房者的利益就完全得以保障。因此，知道成都商品房合同备案查询流程就尤其重要。
成都商品房合同备案查询之前，房时候看到的楼盘表中房源的销售状态还没有显示成黄色的已签合同以前，购房者都不能掉以轻心，因为这表明购房者的房屋买卖合同还未到房管局备案。而在此之前，“一房多卖”风险仍无法被完全免除。
成都商品房合同备案查询，购房者可以登录成都市城乡房产管理局，通过输入买受人姓名、证件号码（买受人签署合同时所提供的相应证件号）、合同备案号以及合同密码，购房者便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。若购房者输入的信息（主要是买受人姓名、证件号码、合同备案号）属实，可得到以下信息。
根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，签订预售商品房买卖合同后，房地产开发企业应当及时向房地产管理部门备案。合同备案虽然是开发商的责任，但作为购房人也应当督促开发商及时完成备案。如果是现售商品房买卖合同，购买人应当及时申请办理房屋所有权证。
要特别提醒购房者的是，从选房到签订合同，再到合同备案，当完成了所有的步骤，才能说买房过程完成。买房是一件大事，在每个环节购房者都要认真处理，成都商品房合同备案查询也不能忽视，这样才能有效地捍卫自己的合法权益。
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