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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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新的公积金政策较好的解决了“大龄房产”客户的贷款资格问题

热心网友   丨  发布于2020-04-23

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近日,湖南省直公积金中心突然发文,调整了二手房公积金贷款、商业贷款转公积金的房龄要求及最高可贷款年限!

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调整前,二手房公积金贷款和商转公贷款的房龄要求均为20年,房龄与贷款年限相加均不能超过35年。这对于公积金贷款所抵押房产房龄较大的客户而言,可贷款年限很短(不考虑借款人年龄的情况下,最短只有15年),对于房龄超过20年的,连贷款的资格都不具备。

根据湘诚担保的分析,此次政策调整后,房龄要求调整为30年,房龄与贷款年限相加的要求调整为50年,可贷款房产范围增大,最低贷款年限加长(不考虑年龄的情况下,最低可达20年)。较好的解决了“大龄房产”客户的贷款资格问题,缓解了贷款年限较短导致还款压力过大的问题。

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