作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
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其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-23
或许没有切身经历,不会了解一个人身在异乡的孤独;没有被人催着结婚买房,不了解那份隐藏的迫切;没有当下的需要,我们都不曾了解昆明这座城市的美。
当你怀着一个想法:我想在昆明买一套房。你就要明确自己的目标,并在挑选房子的时候,专注自己的初衷,了解没有什么是十全十美,有的只是正好在这个时间,遇到相对合适的它。
买房的目的,无非以下几种
1. 孤身一人来到这个城市,在自己多年的努力下,或是父母/她(他)人的帮衬下,想扎根于此;
2. 偶然途径,感受到了这个城市的静谧美好,手里也有些闲钱,购置一处闲暇时间的度假之地,投资一处让身心飞扬的地方;
3. 长居此处,因为身边周遭的改变,需要购置一处房产,或成为婚房、或是一处价值可期的房子等。
4. 亦或是手里钱多,看哪值钱买哪里,然后转手出去,赚取更高的利益。
5. 不管目的为何,最终的目的都是买一处合心。
昆明买房置业,有哪些“影响因素”让我们犹豫不决?
中国各省价格图
从上图可知,云南房价平均为10740元/㎡,相比北、上、广等一线城市,对于购房一族的大家来说,买房压力算是骤减。再结合当地环境优势,不失为一块价值可期的宝地?
昆明房价走势和结构图
从上图中房价走势曲线图了解到,云南-昆明的整体房价走势是持续升高的。随着昆明经济的发展,人民的生活水平也在逐步提高,两年的时间,由原来的高供给、低需求转变为如今的低供给、高需求。
从上图中房价结构图可知,在价格区间不变的前提下,6000-10000元/㎡房源供给多余需求,低房价房源量还是很多的,可供选择的范围也很大;而10000元/㎡以上的房源供给相对需求是在逐步减少的。
云南各地价格图
昆明的房价,要说便宜,还是郊区的房价便宜,物价也便宜很多,生活成本也相较市中心低一些,但是相伴而来的,配套跟不上。尽管有车,终究还是有一定的差别。
2. 交通状况:公交、铁路
除了常见的公交、的士、飞机、火车,昆明还-规划有地铁线路1-6号线,出行更加便捷,选择性也更多。
3. 周边生活配套,带来的是生活上的便利、舒心。
4. 环境状况,市内环境好,翠湖、步行街一带(房价贵);2环路以内。
5. 开发商实力、品牌带来的信誉度
6. 楼盘自身硬件、软件状况
7. 户型:朝向、方正、通风透气效果、房间数等因素
买房选址
敲黑板!让我们来听听“老昆明”的看法把:
热心昆明人1号
自住:北市区和南市区最好!
北市区建设好,配套设施齐全,中小户型居多!
南市区大户型多,交通线路好,但是配套相对疲软,感觉晚上就冷冷清清没什么人了;
中心区房子保值能力强,升值能力不及北市区和南市区;
西市区和东边直接不用考虑!
热心昆明人2号
五华区、市区:闹市、房价比较高。
西山区:普遍清净,大多是城乡结合部,离城区不远,风景名胜多。
官渡区:离城区远但离呈贡新城进。
呈贡:可考虑投资,环境好,房价低,但是发展缓慢,生活仍不便利。
热心昆明人3号
自住的话昆明城区不错,生活比较方便,北市区,人称“睡城”,不发表言论。
北市区房子还是不错的。价格比较适中,生活条件比较成熟。当然,如果愿意接受二手房的话,选择还是非常多的。最好挨着翠湖公园,但是那里新小区房源少或者没有,有钱也很难买到。
从陌生人的角度,了解一个城市,不妨在看房选房的同时,留出一部分的时间,逛一逛当地出名的旅游景点,感受这个城市的文化;问一问老昆明人,去品尝那不易被人发现的美味,感受当地人的饮食文化;扎堆人群,直观地感受当地人是否可爱,是口口相传如南方人一般的含蓄 ,还是北方人一般的豪爽。
美味推荐
建新园的小吃还不错,老字号豆花米线、凉面、卤面都值得走一遭。不过,最好吃的还是得提金马碧鸡坊边上的分店味道最 佳,吃了一次回味无穷,总想什么时候再去一趟儿。
还有就是一颗印(东风西路店):非常有年头、有名气的老饭店了,隐藏在小巷子里不容易被发现,要不是老昆明了,找到它需要花点心思,但确是吃云南菜的好地方。
招牌菜可以列一长串:汽锅鸡、杂菌饵块、瓦片烤肉、瓦片烤鱼、竹排烤鱼……到这儿别光顾着吃饭,还要看看这儿的老房子,经过历史的变迁,早已成为昆明的一枚印章。
若是想去美食比较集中的地儿,那就是北边的北大门美食街,西边的兴苑路,也就是在西山区政府大楼旁,保准多的你眼睛看不过来。
美景推荐
石林、九乡、翠湖、东川红土地、轿子雪山、世博园、云南民族村。
例如:走一走芝云洞、奇风洞等洞,感受洞中有洞、洞中有河、洞中有天、洞中有瀑布的神奇景观!观看彝家寨观歌舞表演,感受民族村的淳朴民风和特色文化、美味。
不同角度看昆明,其实也挺好的。
当你阅遍昆明的房子,仍犹豫不决时,那么我希望您回想下自己最初的要求,然后把每一个房子的优缺点从头理一遍,再决定也不迟。
始终犹豫不决,只会让好的房子被慧眼之人抢走哦。