买房须知

他和父母妻儿合住在57平方米大的房子里，感慨房价再降一半也买不起

她是个大龄未婚女青年，买不起商品房，也没资格申请廉租房、经适房

他们有着共同的愿望：政府以后再出新政策，能多考虑考虑“夹心层”

房价究竟该低多少？*该惠及哪部分人？政协委员张海朝建议：

限价商品房，河南步子得快点

可由住房保障部门牵头，土地、物价、社保等多部门配合，借鉴外地经验

2011年12月初，我省出台《关于加快保障性安居工程建设的若干意见》(以下简称《意见》)，里面提到，“十二五”期间将建限价商品房13万套。

省政协委员张海朝建议，相关部门应尽快落实省政府《意见》，在我省开展限价商品房试点。

委员建议　“夹心层”买商品房太吃力

张海朝说，他提出开展限价商品房试点，是有政策依据的。

2011年12月，省政府曾出台《关于加快保障性安居工程建设的若干意见》。明确“十二五”期间，全省将开建保障性住房210万套，其中，限价商品房13万套。

如今，经适房、廉租房、公赁房各地都已开建，并陆续投放，但限价商品房却迟迟没动静。

张海朝认为，现在生活在城市里的中低收入人群(即“夹心层”)生活压力很大，想买经适房、申请廉租房，工资比标准高；想买商品房，钱又太少。

以郑州为例，2010年在岗职工年收入为32779元，平均到每月为2733.25元。

在郑州，每月2000多元钱的人比比皆是，面对六七千元甚至上万元一平方米的商品房，大部分人只能“望房兴叹”.

比起北京等地，河南步子有点慢

对比北京、天津、厦门、成都等地的情况，张海朝认为，河南建限价商品房的步子有点慢。

他在提案中写道，2011年3月，江苏省下发了《2011年度保障性安居工程建设目标任务分解方案》。方案提出，全省将新建5万套限价商品住房，其中南京为5000套。

南京市的“限价商品房”包括产权调控房、中低价商品房等多种形式，主要供应给拆迁家庭，以及不符合经适房申购条件的“夹心层”等。

2011年4月，全国头个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目在北京开盘。

“北京市住建委相关负责人还说，今后将推出更多此类型住房。”张海朝说。

“夹心层”中，让困难家庭先受益

限价商品房的房价究竟该比市场价低多少？*该惠及哪部分人？

因为我省之前没有这方面的经验，张海朝建议，由住房保障部门牵头，土地、物价、社保等多部门配合，借鉴外地经验，先搞几个限价商品房的试点。

试点初期主要解决城市中等收入中住房困难的城镇居民、征地拆迁过程中涉及的农民家庭等群体的住房问题。随着政策的理顺，再大面积供应中等收入家庭。

市民故事之家庭版

祖孙三代一起住，房价降一半他也买不起

董亮，31岁，秦岭路办事处巡防队员，主要做信息收集工作，月入1180元。

平时只要有时间，他就会去幼儿园接儿子。看着小家伙兴奋地奔过来，会让他想到“希望”.

回到家，生活的压力就劈头盖脸压下来：50多平方米的房子，没客厅，只有两间卧室。

大点的卧室被董亮、儿子、妻子“霸占”了，患病的母亲独自住在小卧室里，父亲远在老家。

一年多前，父亲牵着儿子学步，从床前到门口，*多不过四步就会碰头。父母商量了下，100元卖掉了老两口的婚床，换了张小床。

晨晨有了学步的空间，可那张小床却容不下两人。董亮的父亲收拾包裹，回了老家。

“对不起俺爸。”董亮这么说，却无力改变。

有*在路上，他看到了一个宽幅房地产广告，“降了，不能错过的低价。”

一瞥眼，他看到个数字，5700.

董亮摇头，“再降一半也买不起。”他的全部存款只有6000多元。

几年前，曾有同事劝他一起买小产权房，一套下来十几万元，董亮心动。可父母一句话，就动摇了所有打算，“要是被没收了怎么办？”

这两年，他也考虑过买经适房，可打听了才发现，有人排了四五年还没轮上。即便轮上了，房价也不比小产权房便宜。

通向买房的路逼仄狭窄，身后是万丈深渊。左右衡量，他依然没敢迈出一步。

“3年以后再考虑吧。”董亮说时有些犹豫。未来的事，无从预料，房价更是如此。

市民故事之单身版

大龄未婚女青年希望，政府为“夹心层”想想

小郑，28岁，大龄未婚女青年，目前就职于郑州某自收自支的事业单位，月收入在1600元~2000元之间。

房租360元，水电60元，伙食费400元，燃气费30元，电话费、上网费100元……算下来950元钱，更别说生病、人情往来什么的。

说起这些，小郑不禁悲从中来：“我租的房子，既没暖气又没空调，连取暖的‘小太阳’都不舍得用！”

即便如此，小郑还经常“月光”.

“我还是个女孩，真不知道我们单位那些老少爷们儿是咋过的？” 她的好多同事，孩子都上小学了，还在租房。

买不起商品房，为什么不申请廉租房、经适房？

小郑说，这些她不是没想过，是不够格。

郑州市廉租房的申请条件是家庭人均月收入低于低保的2倍，经适房的申请条件是低于低保的4倍。

郑州市低保标准是每人每月收入340元，2倍就是680元，4倍是1360元。

小郑特别想不明白，为什么政府建各种各样的保障房，却始终覆盖不到他们？

马上就要“奔三”了，小郑有买房结婚的打算。“如果结婚，家里能帮我们拿点首付。但不能太多，如果房价每平方米4000多元还可以接受，再高就买不起了。希望咱河南以后再出新政策，能多为我们想想。”

链接　什么是限价商品房？

限价商品房，是一种限价格、限套型(面积)的商品房，主要用于解决城市中低收入家庭的住房困难。

与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。