作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
一段时间一直在说房产税征收的问题，楼继伟表示，下一步财政工作安排，扩大个人住房消费税改革试点范围。而房产税试点范围或于10月扩大。
房产税试点范围或于10月扩大。本周国家发改委和财政部受国务院委托向全国人大常委会报告时，在国家发改委主任徐绍史的报告中，有这么一句话：下半年需要核心抓好的工作，五是继续大力推进核心领域改革，扩大个人住房房产税改革试点范围。
在随后，财政部部长楼继伟所作的报告中，也有一句差不多一模一样的话。
楼继伟表示，“第三个方面，下一步财政工作安排，扩大个人住房消费税改革试点范围。”
从以上两个关键经济部门一把手的表态中，不少网络消息就给出看似合理的推断，称房产税试点今年下半年将扩围。情况真是这样吗?
长期关注房地产市场的中原地产市场研究部总监张大伟透露，“从我们了解到的，包括我们从市场预期来看，再叠加*近这些政府部门领导表态来看的话，房产税今年10月底到11月初扩围的可能性非常大。”
房产税天生就是一个地方税，扩围房产税显然是一个解决办法。虽然核心有意愿，但是说到底，要不要加入房产税试点，还是地方自己说了算。这也是为什么在过去两年时间里，房产税在地方很难推进的重要原因。
张大伟认为，卖地收入在锐减，因为从这几年来看，大部分城市可售地都逐渐向郊区转移。包括北京这样的城市，基本上他卖的地都已经到了六环了。所以他逐渐会有一个平衡点。那如果房产税能逐渐取代卖地收入或者弥补卖地收入的话，地方政府意愿会更大一点。
“应该是像个人所得税一样，超过一定面积所有的都要征收的。从比例来说的话，应该是在千分之五到千分之八左右。”张大伟认为，杭州、南京等经济较为发达的二线城市成为新试点。不过现在大家至少可以放心的一点是，就算改革试点继续推开，也只会针对新购买的住房。但是在未来一两年的时间里，存量房被征收房产税是一个大势所趋。
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