作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
我们申请的贷款买房子,都是把我们的房子抵押给银行的,就要求我们每个月都要按时来还银行的贷款。一旦购房者没有按时还贷款,银行就有权利没收房子。房屋抵押银行贷款流程也是比较负责的,房屋抵押银行贷款前期需要准备的事情也比较多。
屋抵押银行贷款准备什么
房屋抵押贷款的条件是什么呢?
(1)有合法的身份;屋
(2)要有稳定的经济收入的,要有偿还贷款本息的能力的,无不良信用记录;
(3)有合法的有效的购房合同啊;屋
(4)以新购的住房作较高额的抵押的,须具有合法的有效的购房合同的,房龄要在10年以内的,且备有或已付了不少于所购住房的全部价款的30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;屋
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款申请资料有哪些?
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,较高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
有哪些注意事项?
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人,贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右.
现在除了我们买房子的时候是把房子抵押给银行贷款以外。很多创业者需要资金,房子可能是全款买的,但是在需要钱的情况下,也是可以拿房产作为抵押来向银行贷款的。但是无论哪种形式的向银行贷款,利息都是可观的。
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