买房须知

网讯 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012 年8月，全国100 个城市(新建)住宅平均价格1为8738 元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012 年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63 个城市环比上涨，37个城市环比下跌。据数据显示，8月大连房价为11642元/平，环比下跌0.17%。

与上月相比，本月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。同比来看，全国100个城市住宅均价连续第5个月下跌，跌幅为1.60%，比上月缩小0.17 个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15539 元/平方米，环比上月上涨0.45%，与去年同期相比下跌1.49%，连续第8个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100 个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5775 元/平方米，环比下跌0.43%。总体来看，在销售量平稳运行的促进下，8月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第3 个月环比上涨，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近全国平均水平的2倍，同比连续第8 个月下跌，跌幅缩小0.8个百分点。国务院在7月底派出督察组对全国16 个省市房地产市场进行督促检查，发改委也表示严防房价反弹，在政策的监督和约束下，8月百城住宅均价环比涨幅收窄，表明绝大多数开发企业定价理性，全国价格总体较为平稳。需要注意的是，本月十大城市主城区二手住宅价格涨幅有所扩大，表明小业主对未来信心较高，再加上主城区新建项目较少，因而二手房价格较为坚挺。未来一段时间，不同城市、不同区域和不同物业的价格走势可能继续分化。

2012年8月百城新建住宅价格环比2012年7月涨跌幅分析

2012 年8月，住宅价格环比7月上涨的63个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：扬州、宜昌、太原、武汉、常州、宝鸡、淄博、台州、南通、福州，涨幅均超过1%，其中，扬州涨幅为2.03%；宜昌、太原、武汉、常州涨幅在1.5%-2%之间；宝鸡、淄博等5 个城市涨幅在1.5%以内。另外，株洲、宿迁、德州、江阴等53 个城市环比上涨，其中株洲、宿迁等25 个城市涨幅在0.5%-1%之间(含0.5%)；柳州、银川、日照等26 个城市涨幅介于0.1%-0.5%之间(含0.1%)；成都、吴江涨幅在0.1%以内。2012 年8 月，住宅价格环比7 月下跌的37 个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：北海、无锡、哈尔滨、泉州、徐州、昆明、兰州、汕头、三亚、佛山，其中，北海跌幅为1.71%；无锡、哈尔滨、泉州、徐州跌幅在1%-1.5%之间，昆明、兰州、汕头等5 个城市跌幅在1%以内。另外，金华、贵阳、常熟、温州等27 个城市环比下跌，其中金华、贵阳等6个城市跌幅在0.5%-0.7%之间；宁波、吉林、西安等21 个城市跌幅在0.5%以内。

8月平均价格25715元/平方米，环比涨跌0.21%

8月平均价格23193元/平方米 环比涨跌0.19%

环比涨跌0.81% 样本平均价格23124元/平方米

环比涨跌0.17%样本平均价格20088元/平方米

环比涨跌-0.79%样本平均价格18505元/平方米

环比涨跌-0.57%样本平均价格15548元/平方米

环比涨跌0.37%样本平均价格15300元/平方米

环比涨跌-0.43%样本平均价格13261元/平方米