买房须知

【寿光综合】CREIS中指数据显示，核心监测的23个城市成交面积环比下降15．3％。其中17个城市环比下降，占监测城市的74％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体下降8．3％，12个城市成交下降。

一、新政要闻

财政部、住建部联合发文：试点地方棚户区改造专项债

日前，财政部、住房和城乡联合发布《试点发行地方棚户区改造专项债券管理办》（以下简称办），确定试点发行地方棚户区改造专项债券。此次，为规范棚户区改造行为，坚决遏制地方隐性债务增量，财政部、住建部发文明确，有序推进试点发行地方棚户区改造专项债券工作。

杭州即日起实施公证摇号售房，对＂无房家庭＂给予倾斜

近日，杭州正式实施公证摇号售房工作，对“无房家庭”给予倾斜，要求提供一定比例的房源保障，并对“无房家庭”进行详细界定，是指在杭州市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

广州土地管理新政实施：增加“限房价、竞地价”、现房销售等调控措施

近日，广州发布《关于加强土地管理的实施意见》，明确公开出让方式，其中在商品住宅出让中除竞配保障性住宅和拆迁安置房外，增加“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、竞自持比例、现房销售等调控措施。同时取消了“限地价”的较高限价控制在土地出让起始价格的145％以内的规定，提出可根据情况灵活调整。

发改委联合央行等31部委：婚姻登记严重失信人将被贷款

4月2日，印发《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》的通知，将对婚姻登记严重失信当事人加大惩戒力度。该合作备忘录由包括银行、、、工信部、发改委在内的31个国家部委联合签署，具有婚姻登记严重失信的当事人将由门列入严重失信名单，制定惩戒措施，严格遏制为买房贷款而假结婚、假离婚现象。

【中指观点】

银四首周遭遇清明小长假，楼市成交略显寒意。上周监测的城市中，一二三线城市成交环比均有不同程度下滑；同比来看，仅二线城市成交呈增长态势。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量微幅上升。

成交情况：受清明假期影响，银四首周成交遇冷

上周：CREIS中指数据显示，核心监测的23个城市成交面积环比下降15．3％。其中17个城市环比下降，占监测城市的74％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体下降8．3％，12个城市成交下降。

分城市来看，各线城市成交环比均有所下滑。环比来看，一三线城市降幅相近且显著高于二线代表城市。同比来看，一三线城市有所下滑，其中三线代表城市降幅超四成，二线代表城市上升近一成。

2018年第1－14周核心城市：重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的核心城市中，近七成城市成交均呈下降态势，同比降幅较为明显，达51．68％，此外广州降幅近50％，南京微幅下降。

库存情况：库存总量平稳微升，上海、福州升幅显著

截至4月8日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升0．45％。上周监测城市中，上海升幅明显，为12．69％，福州次之；库存下降的城市中，宁波降幅近6％，杭州、南京、东营、深圳降幅均超3％。