作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
商品房买卖合同的更新，一方面可以体现国家在房地产监管方面更为细致，从另外一个层级也可以看出商品房内容的变迁实际上就是社会经济的变迁。
签订的合同都含有哪些内容：
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
新合同规则如下：
一、2015年9月1日起，各房地产开发企业预售、现售商品房的，应使用新版《商品房买卖合同（预售）商品房买卖合同（现售）》示范文本与购房人签约。示范文本可在我局门户网站。
二、2015年9月1日前房地产开发企业与购房人进行网上签约的，仍可使用旧版《商品房买卖合同商品房买卖合同》网签电子模版的使用。
三、各房地产开发企业要在销售场所公开展示新版商品房买卖合同示范文本供购房人查阅，保证购房人在正式签约前充分了解合同文本的全部内容，做好示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。
四、签订《商品房买卖合同商品房预售许可证》等有关证明文件，并就合同重大事项对购房人尽到提示义务，提醒购房人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险，审慎签订合同。
五、各单位在使用新版《商品房买卖合同》示范文本过程中发现的问题和有关建议，请及时向我局产权市场处反馈。
房产合同更新了，也是在央妈连出几套降息政策之后的福利，为了更好的维护置业者的权益，央妈也是蛮拼的。
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