作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
委托中介卖房，要是不多长几个心眼，选了个黑中介，回头可能被人骗了还帮人数钱，所以你必须GET一些“防黑中介”技巧。通常来说，大多数黑中介都是能说会道的，但是这几句话，你是一定不能信的，不然就会与张女士有同样的遭遇。
委托中介卖房 本该卖40万却只卖了34万
2016年3月初，中介公司表示有人愿意购买张女士的房子，让张女士确定一下价钱，张女士给出了40万的售价。然而，中介公司却告诉张女士，该房子比较老，而且还未过户，税费较低都需要花费6万元，卖40万让买家很吃亏。经不住中介的劝说，张女士较后便同意以34万元出售，并签订了三方合同。
中介的这些话你千万别相信
中介说话，向来都是真话假话都掺一起，不管是购房者还是售房者，总是很容易就被绕晕，但即使你再分辨不清他们言语中的真假，你也一定不能相信这几句话。
1、这笔钱必须要交
黑中介常常用“这笔钱必须交”为理由，骗购房者或售房者掏出钱包，但其实很多费用都是不存在的，比如贷款服务费，所以一定别轻信中介的话。
2、买家说不能再加了
当你给出了自己理想的售价之后，中介会表示先与买家商议一下，不久后就会给一个比你的报价低出很多的价钱。如果你表示不能接受，中介就会以一副非常为难的样子告诉你，“买家说不能再加了，否则就不买了”，这时你就会动摇。
其实，这只不过是中介为了让你降价，好方便自己吃差价的手段，买家到底说没说过这样的话，你是不会知道答案的。
3、这条就是这样写的
当你签订委托协议时，一定要注意合同的具体条款，对于不合理的条款，你一定要提出异议，并坚决表示修改该条款，不要因为中介的一句“这条就是这样写的”就被忽悠过去，万一不小心签了霸王合同，后悔都来不及。
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