作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
卖房究竟有什么手续？需要了解的朋友请一起来看看下面的知识。
通过中介卖房，总的来说，流程是：
了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。
售房者应该如何了解行情呢？
1.养成关注房产信息的习惯，可以收集相关的资讯，经常上网或者查阅相关资料了解。
2.除了关注房产信息外，还应该多关注相关政策，了解未来城市规划的市场行情。
3.通过朋友或者中介公司了解行情。
挑选有资质的房屋中介。
因为是通过中介来卖房，所以就一定要选一家诚信可靠而且有资质的中介公司，这是保证我们安全快速卖房的前提。
1.到中介公司查看营业执照以及资质证书，了解经营范围，看是否有房地产经纪等业务。
2.注意观察中介公司的办公环境以及规模。
通过中介卖房需要多久？
一般来说，需要一两个月的时间。如果卖方不需要赎楼的话，一般需要一个月左右。如果卖方需要赎楼的话，那么时间可能会长一些。
所以，售房者与中介签订合同的时候，较好是能够确定拿到所有款项的时间，而不是口头上的承诺。其实，中介公司办理手续的时候，都是有一定的弹性的，如果该中介连赎楼手续都办的不顺利的话，那么估计与银行的关系也是一般，中介公司的实力值得怀疑。
邀请中介机构上门看房。
委托中介机构卖房，就一定要让中介机构了解自己房子的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做可以便于中介销售人员更好地了解售房者的情况，也可以快速的为自己匹配“靠谱”的购房者，便于自己的房子更好地卖出去。
售房者要配合看房。
也许看房的人不是一个，售房者一定不可以嫌麻烦。只有看房的客户累计到一定的基础，售房者的房子才有可能快速高价的卖出。有的购房者认为很多看房者看房之后没有买便觉得很烦躁，甚至较后拒绝买家上门看房，这样的售房者很有可能会被售房者认为是没有诚意的卖家，房子想要卖出去估计也是有点难度的。总之，这样做的后果就是损害自己的利益。
以上就是关于委托中介机构卖房的相关知识，需要卖房的朋友一定不可以错过。
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