买房须知

现在到底该不该买房呢？

第1，你得要有买房的经济能力，俗一点讲就是你有钱吗；第2，买房还是不买房，除了钱之外，还得看你的买房需求，或者说够不够“刚”。

买房第1步：“资金”充足

要不要买房，该不该买房，都取决你是否有能力买房。也就是说你要有充足的买房资金。

至于买房要准备多少钱？首先你得准备较低首付款，其次，首付款之外还得准备其他的税费；第三，买房后的装修费用不能少（如果是精装修就直接购买软装即可）；第四，买房，还有月供和物业费是固定消费。

有了充足的资金，什么时候该买房？

大家都看到了房价在上涨，有些人买房是为了自住，有些人买房是为了*，但是不同的需求，买房却是同样的作用应该同样对待。无论是房价上涨还是下跌，不管是自住，还是*，买房都应该是越早越好。当然，*越早，*越大。

从政策而言，过去十年房产“调控”政策还是“救市”，都把刚需看成是第1需求，从未出台任何政策的抑制。因此，刚需任何时候都可以买房，而且买房越早，成本更低。

既然这样，购房者应该如何买房？

简单来说，就是“好不好看地段，买不买看户型”。刚需购房者在买房之前除了要对自己的经济状况进行合理的评估，还要充分考虑楼盘地段及周边交通配套情况，尤其重要的是挑选户型合适的房子。

对于资金充裕的购房者，可以选择市核心的房子，不仅生活方便，而且利润大；对于资金相对不足的购房者，可以适当选择交通方便，但地段稍远的楼盘，这样的楼盘性价比高，适合居住。

买房不能一味看房价，还要看房子的品质！

房价高低，不仅由地价决定，更是由市场决定。房子卖的好，自然价格高；房子毛病多，卖的也不多，自然价格会低。因此，对于购房者来说，买房不能一味只看房价，还要看房子的品质。

大发展商，拥有强大的资金和运营能力，建造的房子品质有保障，居住更放心！购房者应多留意大品牌（如：碧桂园、保利、万科等）楼盘，更让购房者为之信赖的是，房子用料、建筑水平、整体品质确实要高很多。

大品牌楼盘的质量更有保证

众所周知，碧桂园是中国房地产前十企业，福布斯亚太上市公司三前十。打造五颗星等级的品牌，五星的产品、配套、环境、服务等，初衷就是给您一个五颗星等级的家。从保安看门到物业管理，从物业管理到物业服务，近年来，物业服务日渐走向以人为本。

下面小编就给大家推荐五颗星等级房企碧桂园，现在售“网红”楼盘有：碧桂园映象（增城）、碧桂园豪园（增城）、碧桂园蜜柚（南沙）、碧桂园森林城市（马来西亚）。

就在上周周六日，碧桂园映象和碧桂园豪园都盛大开盘，销售量已在增城排名领先位置。随着增城撤市设区挂牌一年来，所取得的成绩有目共睹。广州东进的脚步越来越快，越来越多的刚需买家和*客把目光投向这片热土。

推荐楼盘：碧桂园映象（增城）

推荐指数：★★★★★

楼盘均价：9500元/㎡

碧桂园映象作为广州东部山水大盘开盘首付低至20万，均价仅9500元/㎡，建筑面积72-138㎡二至四房。不管是价格品质还是环境交通都是无可挑剔的，现在就是买房的好时机！碧桂园映象离广河高速中新出口约2.5公里，距离21号线中新站约10公里（经实测，车行约15分钟）预计2017年年底开通。目前广河高速3站可达天河龙洞出口、4站畅达白云同和商圈，交通便捷轻松，高效率慢生活。

推荐楼盘：碧桂园豪园（增城）

推荐指数：★★★★★

楼盘均价：14000元/㎡

挂绿湖碧桂园目前主推户型建面75-256㎡二至六房湖景洋房，均价14000元/㎡，满足刚需和改善客户的丰富需求。项目本身除了社区琳琅满目的商品与店铺，挂绿湖碧桂园毗邻兄弟盘豪园，共享6年醇熟配套，环拥米兰商业街、万方会所，中英文双语学校，华润万家超市等丰富配套。

推荐楼盘：碧桂园蜜柚（南沙）

推荐指数：★★★★★

楼盘均价：16800元/㎡

碧桂园蜜柚坐落于南沙区中轴进港大道北侧，所属金洲版块，自贸区范围内，目前在售建面64-125㎡灵动洋房，均价16800元/㎡，首付低至32万。项目坐拥4个地铁站，从蜜柚出发到4号线的金洲、蕉门两个站只要8分钟车程，未来地铁15号线运营后将新增蝴蝶洲站和东瓜宇站2个站点。

推荐楼盘：碧桂园森林城市（马来西亚）

推荐指数：★★★★★

楼盘价格：总价不用100万，首付低至8万！

特别值得一提的是，碧桂园森林城市是目前海外*的热门项目，位于新加坡旁的马来西亚，一线之隔潜力无限升级。并且总价不用100万，首付也低至8万，如此低的价格，无论是留学还是自住、*等都是较好的选择。另外广州至马来西亚新山的航线只要3个小时，现可以预约报团去考察实地，意向置业森林城市的客户可别错过此次机会了。

推荐理由：碧桂园映象原生天然湖泊以及环湖绿道，生态主题休闲公园，同时携手知名园林设计大师精心打造五重水景立体园林，致力为业主提供自然、纯美的生活与休闲环境，绽放出美湖居姿态，让你远离城市的喧嚣和繁华的街市，自在悠然的享受生活。

效果图

项目简介：碧桂园豪园新组团位于广州东增城区府及挂绿湖旁，是挂绿新城海量市政配套规划内国际湖居。新组团户型包括（建面）73-256㎡智能洋房！学校、超市、银行、商业街等齐全，现有多家商业设施已经投入运营，让业主在自然山水美景中乐享舒适的家。

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推荐理由：碧桂园蜜柚位于南沙进港大道北侧，周边有繁华商业配套。门口就是进港大道中站，交通基本通达整个南沙区。小区内还配备购物街、无边际园林泳池、篮球场，健身房等，满足生活所需。

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动态：碧桂园蜜柚在售建面84-125㎡灵动洋房，另项目将推建面52-155㎡为主的商铺，层高5米，买一层得两层使用；格局规整，面积段丰富，适宜打造购物、休闲、轻餐饮、家居等多种业态。

项目简介：碧桂园蜜柚坐落于南沙区中轴进港大道北侧，主推68-125㎡二至四房带装修N+1洋房（主力户型1房2厅2卫+2、1房2厅1卫+2）。楼间距宽敞，通风采光好，围合式苑区布局，私享开阔美景。

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效果图

动态：碧桂园森林城市示范区已经开放，高层洋房：建筑面积约48-173㎡洋房，绿植外立面，户型错落有致，三面采光。公摊面积不计入房价，部分单位还送车位 。别墅：建筑面积约278-577㎡滨海别墅。现代简洁建筑风格，外观整体简洁大方。部分户型四面花园，且预留电梯井，可设置私家电梯，衣帽间、书房等，尽显大家族风范。

项目简介：碧桂园森林城市是千亿房企碧桂园联合国际优质团队打造的项目，位于新马经济特区。 *安全岛资产安全: 长久产权、零遗产税，隐私受保护，是海外的资产“保险箱”，专业团队提供全天候服务。

1）广东省一带一路“1+10”十大标志性重大项目之一，项目总*大于2500亿人民币。

2）位处新马仅有的经济特区，马来西亚首相纳吉宣布将森林城市列入免税岛，免税岛内免除消费税、进口税、企业所得税，降低外国买家购房门槛，吸引旅居、就业人口及外资，带来*商机；森林城市独立海关已获批，规划包括水陆两个海关，无缝连接新加坡。

3）距新加坡直线距离约2公里，距新加坡繁华的乌节路约39公里。业主入住后可享受全天候穿梭巴士往返新加坡莱佛士码头、樟宜机场。更有新加坡大士西地铁沿线预计2016年通车，站点临近新马海关大桥，地铁可直接换乘巴士直达马来西亚，交通更便捷。

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推荐理由：碧桂园海湾1号位于南沙自贸区海港大道东，（在建）地铁4号线与15号线南沙客运港站。项目内部设有阅读文化会所，还有咖啡吧、书吧、阅读区、亲子互动体验区、父子课堂、陶艺等文化教育。

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动态：碧桂园海湾1号位于南沙醇熟板块，周边配套较好，项目在售建面75-140平米带智能3.0带装修二至四房洋房，均价为20000元/平，可用公积金贷款，预计2017年交楼。

项目简介：碧桂园海湾1号雄踞南沙世界湾区之心，是南沙自贸区挂牌后的住宅项目，配套完善；南中国邮轮母港商业综合体、南沙游艇会、南沙高尔夫球会、万达广场等均有，开展全球跨境商品直购、平行进口汽车贸易、首创跨境融资等国际贸易。