作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
又到了固镇大学生毕业季，很多人都会选择先租房，先找到工作后，踏实工作后，再开始攒钱买房，给自己一个目标，期限也许三五年，也许在一线城市要奋斗一辈子！一些固镇应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证，很多是家长提前为孩子解决固镇住房难题。在许多人眼里，毕房族是十分土豪的一类人。在决定买房前，需要一下市场状况，看固镇买房时机是否合适，在房价处于上升通道或平稳发展时、在国家各种优惠政策时都可以考虑买房，而在固镇房价处于下跌态势下要切忌买房。
毕房族ｏｒ毕租族你怎么选？先来看看两个故事。
Ａ来自小城市，自己毫无经济基础又不想跟父母伸手，于是想先租房然后攒几年钱做首付，并且一度坚持租房结婚。但几年后，他就后悔了。婚后不久就有了孩子，解决户口、学校等问题是一笔巨大的费用。慢慢的把精力都花在了孩子身上，而相比刚毕业时候５０００多一平米的房价，现在已经涨到了８０００元。由于一直没有买房子，家里人开始抱怨，但是如果此时买房的话，房贷压力会更大。
ｐａｒｉｔ １
对于眼光“稳准狠”的朋友Ｂ来说，他觉得做毕房族是有必要的。即使家庭条件一般，还是应该凑出十几二十万的首付，再贷款一部分钱买一套刚需户型。在没结婚之前，把这套房子简装再租出去，以租养贷。而到快要结婚的时候把房子卖掉，换一套大一点的刚需；等到有孩子的时候再换改善型或者教育地产也是不错的选择。
其实，一般做毕房族也是有原因的：
１．工作
许多人毕业后选择就在本城市工作和发展，对于刚毕业的大学生来说，城市才是他们实现梦想的大舞台。
２．结婚
结婚意味着安定，而房子则是给这份安定*基本的保障。对于刚毕业的人来说，结婚还有房，就是较好的归属感。
３．*
一些毕房族本身经济条件就很不错，*房产，不仅安全，而且是*有效、*可靠的*方式之一。
那么，究竟该做毕房族还是毕租族？
其实，如果条件允许的话，刚出校门的学生党应该尽可能尝试做毕房族。为什么这么说？我们来看看以下城市今年４月房价及在过去一年的涨幅：
再来看看２０１６年春季这８个城市的平均工资：
较后，我们以一套１００㎡的房子，参考以上房价和收入，做一个简单的对比：
结果很明显，在这８个城市，买一套１００㎡的房子，一年的房价涨幅超过一年工资收入的２－２０倍。需要注意的是，这可是城市平均工资，刚入职场的毕业生工资收入至少还得打个５－８折。
这也就是说，如果毕业不买房，按照这个涨势的话，房价高得以后根本买不起。即便涨幅放缓能买得起房了，那压力也是相当大的！如果当了“毕房族”，一年的房价涨幅就足以让你少奋斗好几年，不仅可以提前过上安定的日子，也免除了在外租房奔波的劳苦。
当然， “毕房族”不是你想当就能当的，还需考虑下面几个因素：
１、个人状况
买房之前要有一定的经济基础或者有一份收入稳定的工作。
２、家庭状况
买房时也需要衡量家庭状况，包括家庭的收支状况，家庭成员情感状况、事业状况等再做决定。
３、买房时机
在现在固镇房价物价高涨的时候，固镇买房真的要考虑到时机呢，真的要慎重考虑现在固镇市场情况，在选择适合自己的好房。
固镇
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