买房须知

  日前，广东省住房和城乡建设厅等多部门联合下发《通知》，明确：异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格。
 中山会否实行公积金“新政”？对此，中山市住房公积金管理中心办公室主任邢领表示，在异地公积金提取方面，中山并未暂停，将会进一步严格审核申请提取住房公积金的资格，特别是异地进行一次性付款购房的，将发函至异地不动产登记中心核实。
 中山将加强婚姻资料审核
 《通知》提到，对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。
 今年3月份，中山出台政策，增设对同一套房产多次交易提取的次数进行限制，同一套房产一年内只能以一次房产交易申请提取住房公积金。不过，目前在婚姻关系上，中山并没有出台相应政策，对于多次变更婚姻关系的公积金缴存人中山会加强核实相关资料的真实性。
 “账随人走、钱随账走”
 同时，在住房公积金异地转移接续有关政策上，较早前中山已经制定规范公积金提取、贷款等相关政策，其中离职只能转移不能提取。
 从2014年开始，中山对非本市户籍人员离职提取公积金进行限制，若无未结清的公积金贷款，在离职且单位已办理封存手续时，公积金缴存人可携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金，对于2014年7月1日后缴存的公积金只能办理转移。
 去年开始，中山公积金中心全面上线全国异地转移接续平台，根据“账随人走、钱随账走”原则，公积金缴存人通过办理异地转移可以将账户上公积金缴存额移至新开户城市。
 数据：八成公积金业务“零跑动”
 截至2018年6月30日，中山市住房公积金实缴单位5695家，当期实缴职工38.89万人，实缴人数与上一年度同期相比增加3.59万人，增幅10 .16%。
 2018年上半年新开户缴存单位1501家，住房公积金归集23.19亿元，与上一年度同期相比归集额增加4 .20亿元，增长22.12%。上半年中山职工办理了53万笔提取业务，提取金额达14.85亿元。
 贷款方面，房地产市场相关贷款量与去年持平，一共办理了住房公积金的提取700笔，发放贷款金额为2.98亿元。
 此外，目前中山市住房公积金管理中心有八成业务量在网上办事大厅办理。上半年53万笔提取业务属于零跑动业务，职工不需要再到柜台来办理，直接通过网上办事大厅或与公积金中心签订自助办理协议直接划转。一二手贷款业务可由开发商或到承办银行办理，可免除缴存人来回跑动办理业务。
 政策：广东省多部门下发《通知》
 ●多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房，房源不断倒腾涉嫌回避限价的情况，不允许申请提取住房公积金。
 ●异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格。
 ●在公积金异地转移方面，《通知》要求各地严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。

来源：南方 都市报