作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
门面房过户和住宅性房屋过户手续都差不多，但是门面房过户费用比较高。门面房买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购买门面房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理门面房过户与产权转移登记手续。说到门面房过户，下面我们就来说一下现在门面房过户那些事。
现在门面房过户要交什么税
门面房属于非居住性质房产，要知道门面房的房产总价及原发票价才能算的门面房过户要交多少税。门面房过户税费计算方法如下：
１．现在门面房过户卖方要交的税：
（１）营业税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊5.5％。
（２）土地增值税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊30％至60％。
（３）个人所得税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊20％。
２．现在门面房过户买方要交的税：
契税：现在门面房的评估价＊3％。
３．现在门面房过户双方要交的税：
现在门面房买卖双方每人各一仟左右；
现在门面房过户契税要怎么算
１．现在门面房过户契税是指在房产交易活动中门面房产买卖的相关契税。按门面性质可分为新开发门面（开发商开发销售的门面房）买卖契税和二手门面房买卖契税；现在门面房过户契税计算可分为现在门面房过户买方契税和现在门面房过户卖方契税；按门面房过户契税性质可分为交易税和交易费等。
２．契税：交易价（或评估价）×3％。
现在门面过户需要什么材料
房地产市场管理处要求门面房所有权过户需要提供以下资料：
１．房屋所有权证书
２．房屋测绘图纸（房地产交易核心提供）
３．房屋查档证明（房地产交易核心提供）
４．房地产评估报告
５．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）
６．房屋买卖合同
７．房地产过户申请表、保证书。（房地产交易核心提供）
８．买房的身份证
总而言之，门面房属于非居住性质房产，现在门面房过户要交营业税、土地增值税、个人所得税、契税等其他税，现在门面房过户契税计算可分为现在门面房过户买方契税和现在门面房过户卖方契税。以上就是小编对现在门面过户知识的整理，希望一闪内容可以帮到你。
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