作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
2012-11-1408:59:37镇江房产微博
镇江房产讯：2012年，镇江楼市注定是不平凡的一年，楼市在调控中匍匐前行，房企竞争激烈，购房者心态难以捉摸，排号选房、一房难求，连夜排队的现象早已不在……镇江楼市已悄然转向买方市场。经过了前几个月的平稳期，镇江楼市呈现稳中有升局面。特别是十月后期，各大开发商推出大量房源和优惠活动力搏楼市金九银十。在自住和改善性需求的带动下，高性价比品牌楼盘成为市场较大亮点。
从九月开始，笔者走访镇江多家房企，发现人气大涨，走访过程中，绿地核心广场的负责人告诉小编“这两个月市场有明显改观，来我们项目咨询、登记的客户也增多了，而且来访者对我们项目的信任度也高，口碑都不错。”
在其它楼盘销售核心，也可以看到大量购房者利用周六日假期来看房、选房。招商北固湾、万科沁园、风景城邦、好地方雅格、科苑华庭、恒大绿洲、中建大观天下、永隆城市广场、中冶蓝湾、江南好地方、云河湾、恒美家园、金桥花园、君临南山等楼盘销售负责人告诉记者，这两个月销售、咨询登记都有了明显的提高，虽不能说大热，但效果都还不错。
此外，笔者在走访中了解到，镇江楼市也有冷热不均的现象，位置不好和户型偏大的项目销售情况一般，而一些知名大品牌开发商建设的楼盘项目则成为市场*主力。购房者王先生表示，选择品牌开发商会令未来生活环境得到保障，在交房时免去许多不必要的纠纷，所以在看房时只选择品牌地产了解，不再像第1套住房那样追求价格低廉。
到底是哪些人在买房？笔者发现，除了本地市民外，不少是来自一线城市和周边城市的购房者，其中也有很多南京、上海、等外地务工人员回镇江买房置业。
在风景城邦，记者碰到了从上海赶来买房的刘先生。他告诉记者：“国庆节期间爱人回镇江，看中了这里的房子。”于是这一个月，他便来返于镇江和上海，看房选房，在这过程中，刘先生发现镇江到上海坐动车非常方便，这更加坚定了王先生购房的信心。
其实像王先生这样的置业者还很多，风景城邦的销售负责人表示，他们组织过多次上海看房团来风景城邦看房，都取得了不错的效果，尤其是京沪高铁开通后，交通的便利更增加了外地人置业的信心。
“每年，镇江都有大批人员外流务工。年复一年，他们的腰包逐渐‘鼓’了起来。但一二线城市高涨的房价和楼市积累的风险，镇江老乡返乡置业的观念逐步深入人心。”房地产业内人士表示，返乡置业，*居住两相宜，像候鸟般居住，正是财富的更高境界，在*考虑之外，孝敬家人、追求乡味、搭建同乡交际平台。当然，更重要的还是镇江这座城市愈来愈好的人居环境让这些人有了强烈的置业愿望。
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