作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
海河教育园区今年迎来了天津大学北洋校区搬迁至此，且周边有越来越多的学府和住宅在此处聚集。*初海河教育园附近的房子更多的是被这些学校的老师购买，而随着配套和设施的成熟完善，更多的消费者看中的是周边的潜力和教育氛围。
仁恒滨河湾是由新加坡上市公司仁恒置地开发，位于海河教育园区的综合性精装国际社区。项目位于海河教育园区内，北起雅润路，南至雅泽路，西邻达文路，东至南慧路；总建面36.48万平米，住宅部分建面34.74万平米，容积率2.2，绿地率41%。项目整体采用围合式规划手法，单体高度设计有高有低，住宅部分的26栋高层一共分为三期开发，楼体外形沿袭仁恒红顶风格，外延采用抛光干挂石材及釉面面砖。
仁恒滨河湾建筑面积约364781平米，占地面积约为165810平米，总共16幢地上30层住宅楼，主推精装修产品，主力面积区间在90-140平米之间。项目规划含一栋幼儿园，一栋社区核心用房，单层地下室，含车库。一、二期14栋楼座分别为16到33层的中高层产品，户型面积以90-100平米左右的两室为主，另外还有160平米左右的三室户型。
仁恒滨河湾12号楼好楼在售，主推户型面积为211平米户型（建筑面积），2梯2户；13号楼主推93平、158平户型（建筑面积），2梯3户。项目整体均价为12200元/平米，预计2016年5月入住。
仁恒属品牌开发商，其在津盖的楼盘中含有配套设施：游泳馆、羽毛球馆和健身室。
项目位于津南海河教育园区(北洋园)南慧路与经四路交口南侧，旁边紧邻快速路，运货车辆已有其他规划路线，不再走小区门口道路。
小区处于在建中，预计2016年3月竣工，下图为项目近期实景图。
下图为在售户型101平米2室户型，该户型通风效果好，厨房为半通透效果，油烟问题需要消费者考虑，入户有鞋柜位置。
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