作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
贷款买房，肯定首选公积金贷款，贷款利率要比商业贷款低，这样买房也比较划算。不过很多人不了解自己的公积金可以贷款多少，那么在东莞2万公积金可以贷款多少？下面跟着小编一起来了解下吧！
根据东莞市人民政府2020年2月15日发布关于《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》，个人的可贷额度通过以下计算公式计算：
可贷额度＝职工公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。
1、个人公积金账户余额：申请当前公积金账户余额；
2、缴存时间系数：申请时往前推算正常缴存月份数所对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算；
3、收入调节系数：当前月缴存额（个人缴存额+单位缴存额）所对应的列表系数；
4、流动性调节系数：是根据公积金满足职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数。
购买首套自住住房，贷款最高额度为120万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为80万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。
借款申请人、共同申请人可贷额度分别计算后累加。有下列任一情形，可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%，但不得超过本办法第十条规定限额，且上浮额度不累加：
（一）购买装配式住宅。
（二）本市认定的特色人才。
（三）申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金。装配式住宅、特色人才依照本市相关实施办法及配套细则进行认定。
相信看完以上关于公积金贷款的内容，您也有所了解了。公积金贷款确实是一种不错的选择，每个地区对于公积金贷款额度都有规定，如果你要贷款买房的话，那么一定要了解清楚，希望以上内容能帮助到你！
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