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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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苏州购房首付款比例是多少? 房贷调息何时才实施?

热心网友   丨  发布于2020-04-23

苏州购房首付款比例首套是30%,二套是60%。购房限购令:本地以家庭为单位的限制购买两套住宅!外地以家庭为单位的限制购买一套住宅!限贷:对已经贷过2次的停止放贷!外地户口在苏州购房的必须交纳社保或者纳税两年内 满1年 才可购房如果要贷款买房 必须持续交纳社保或者纳税满1年 。

“新签的客户可以选择按月,也可以选择按年。”在问到房贷可不可以按月调息时,招商银行苏州一支行的个贷核心如此回答。

中原地产市场研究总监张大伟分析,如果购房者在这两次降息之前签订了按月调息的合同,由于降息,100万的贷款年内可以比按年调息节省1500元。

不过,并非所有的银行签约客户都可以选择按月调息。笔者抽取了苏州地区5家银行的支行营业网点进行询问,只有招商银行一家表示可按月调息。

不按月调理由各异

除招商银行表示可以按月调息以外,其他银行均只能在每年的1月1日调息。

对于“为什么不可以按月调息”?各家商业银行客户经理的回答五花八门。其中提到*多的是“国家的规定”。

总过农业银行的相关工作人员告诉记者,每年1月1日调息是国家的规定。“按月调息是不可能的,这是上面的规定,也不是我们的规定。”

建设银行的工作人员表示,银行不太可能按月调息,不过理由则是“如果按月来调的话,管理上面会比较混乱。”

中国银行、交通银行、建设银行、农业银行、招商银行均无按年调息,市民目前没有选择调息方式的权利。

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