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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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购房首付款比例30% 长沙人更喜欢买新房

热心网友   丨  发布于2020-04-23

数据:长沙市民素有喜欢购买新建商品房的习惯。据长沙市房产研究核心数据显示,1-6月,长沙新建商品房与二手房的累计交易量之比为4.5∶1。

从各区县比值来看,除芙蓉区、天心区、浏阳市外,其他六区县房产一、二级市场比例均超正常水平,这一方面反映了长沙市仍是以新房交易市场为主的扩张型房地产市场。

业内分析:长沙昌恒房产经纪有限公司董事长曾东阳表示,这几年,长沙新建商品房的开工量和退房量都比较大,严重挤压了二手房市场。同时,购买二手房的首付实际比率达到50%左右,而新建商品房的首套房首付依旧为30%,这给购买二手房者造成经济上的压力。在收受方面,购买新房只要收取契税、维修基金等税收,但是购买二手房要额外征收5.6%的营业税,使得购房成本增加。

加上长沙人有买新房不买二手房的心理习惯,这些因素都使得新房销售量远超二手房。

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