服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

购房后想退定金 那要看看你的合同了

热心网友   丨  发布于2020-04-23

在购房的过程中人们往往会担心很多问题,定金也是其中之一,我们交了购房定金。出于某种原因又房子不想买了,那么购房定金能退吗?定金能不能退,那要看你是怎么签购房合同了。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

通俗释义:此条款有两层含义:一是定金的范围:本来我国《合同法》、《担保法》并没有明确规定“认购、订购、预订”等方式可按照定金方式处理,但是此条款明显扩大了关 于定金的范围,增大了购房者不能收回“小定”的风险;二是商品房买卖合同不能成立时定金的处理:分三种情况①因开发商原因的,开发商应双倍返还定金;②因 购房者原因的,购房者无权要求返还定金;③非因上述两者原因的,开发商应如数返还定金,购房者亦无权要求双倍返还定金。

此规定中“如果因当事人一方原因”、“因不可归责于当事人双方的事由”的语义过于含糊,实践中往往难以认定,无形中增加了法官判案的难度,同时对购房者来说亦存在极大的风险。

在买房的时候,千万不要随意签署任何协议;在缴纳“小定”的各类协议中,明确约定何种情况属于上述两个原因,如果能做到的话较好注明“无条件退还”的字样;当然,比较放心的还是在律师或者专业人士的协助下,直接签署《商品房买卖合同示范文本》,越过定金的过程。


咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138298人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  132****3955  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  158****8750  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  183****4349  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  184****3437  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  159****7467  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  157****2415  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  156****2564  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  182****4609  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  151****9242  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  131****6827  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  158****8280  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  139****8394  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  187****7420  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  152****9101  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  152****9653  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  178****2010  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  187****1156  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  189****6819  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  155****4469  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  182****4496  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  183****3850  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  157****9661  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  151****4375  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  131****9929  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  137****4292  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  153****6607  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  147****5633  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  152****6705  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  189****9437  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  135****1417  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  151****2737  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  185****2869  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  184****4151  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  187****7885  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  138****5407  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  150****5841  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  186****4070  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  151****7165  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  186****9578  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  186****7556  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  156****5881  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  156****5779  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  185****3907  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  132****5965  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  186****4371  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  182****3845  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  153****7670  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  138****3032  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  132****6294  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  187****8079  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  132****6847  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  183****7950  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  189****8627  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  178****7455  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  177****2375  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  184****1860  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  147****1035  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  176****8929  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  157****9962  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  138****7805  成功入团  (2024-05-11)
  • 喵房网网友  186****2896  成功入团  (2024-05-11)
    喵房网网友  150****2666  成功入团  (2024-05-11)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号