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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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桂林买房付定金签合同要注意哪些

热心网友   丨  发布于2020-04-23

  我们知道桂林买房一般都会先签订定金合同,很多人对于这个合同不是很了解,其实定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议签订,具有法律效力,任何一方违约,都有法律约束,定金协议内容还应包括房屋情况概括,房屋交易情况,定金的额度及支付方式,其他的约定等。
  桂林买房定金合同签订时的当事人应与主合同人保持一致,因为如果主体不一致,那么就会很容易导致定金合同无法起到担保的性质,故而这一点非常重要,合同当事人应该在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,而且还有很重要的一点别忘了,那就是在合同中还要约定交付定金的期限,必须明确、具体。
  合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式,比如通过现实的货币支付还是银行支付,如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付,桂林买房定金的数额,由双方当事人协商确定,若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额,若约定过低,则起不到担保合同履行的作用,具体数额由当事人约定,但不能超过成交价的20%。

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