作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-23
初次置业的购房者如果选择贷款买房，那就涉及到贷款流程中的很多问题，贷款中准备资料是一个交繁琐的过程，那么久需要事先了解应该准备的资料具体有哪些？这样在办理过程中就能做到准备充足。
一、办房贷资料
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2、交齐首期购房款
3、有稳定合法收入，有还款付息能力
4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押
5、所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件
6、所购房屋不在拆迁范围内
7、贷款银行的其他要求 然后是您要提交的资料 ：
（1）买卖双方填写的《购房合同抵押表》
（2）买卖双方签定的《购房意向书》
93）收入证明
(4)身份证和户口薄及婚姻状况证明
（5)配偶身份证
（6）若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易核心开具的证明文件
（7）售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。
据介绍，职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市内四区及高新区的，申请人需携带以上材料至石家庄市住房公积金管理核心信贷受理窗口提交申请；职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市下辖各县市(区)的，申请人需携带以上材料至石市公积金管理核心各县市(区)管理部提交申请。
二、商业贷款转公积金贷款所需资料
办理流程分为8步走：职工申请——公积金核心审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至市公积金管理核心名下——市公积金管理核心通知委贷银行发放公积金贷款。
办理时需要提交的要件包括：
1、贷款申请审批表2份(可到核心领取)；
2、工资收入证明夫妻双方各2份；
3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份；
4、户口本复印件夫妻双方各2份；
5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份；
6、首付款证明(发票或收据)复印件2份；
7、房产证原件及复印件2份；
8、商贷借款合同复印件2份；
9、上月与银行对账单原件、复印件1份。
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