作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
二手房屋中介费怎么计算?在形形色色,而服务质量又参差不齐的中介机构中,很多购房者在决定买房的时候,对房屋中介机构的选择产生很多困扰。收费多少,该怎样收费,会不会有不恰当的收费程度。购房者该如何做出正确的选择。
二手房屋中介费,是购房者支付给中介方的服务费。通过相关的房屋中介公司,购房者和卖房者进行二手房买卖时,需要支付给中介方的劳动服务费,中介费一般为房屋销售价格的3%—5%。出售的房屋的出售方和购买者,基本都需要向相关的中介机构,支付一定数额的中介服务费用,但中介服务费目前没有统一规定,一般是按照行业内的收费习惯收取的。
但是房地产中介的服务收取费用应实行明码标价制度。中介服务机构应该在其经营场所等醒目,能让缴费者注意道德地方,公布收费的项目、服务的内容、计费的方法、收费的标准等事项。
支付方式
1.中介费一般是第三方收取的,不需要向房东支付,如果是在第三方平台购房的,也要注意中介费缴纳的时候,注意不要被黑。
2.中介费一般是一次性收取,一般缴纳的人需要索要发票。
3.二手房中介费没有具体的成文的规定,需要去相应的部门去办理。
服务形式
1.口头咨询费,可以按照咨询服务时所需要的时间,以及结合咨询人员的专业技术等级,然后由双方协商决定收费的标准。
2.书面咨询费,按照咨询的报告的技术难度,以及工作的难度,相结合,而经双方协商收费标准。
注意事项
1.房屋买卖十分复杂,所以在交易前,应该和对方有所沟通。在交易时,较好买卖双方和中介公司都能见面,较好做到透明交易,尽量减少吃亏上当的事项发生。
2.如果在购买双方无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具相关的委托合同,一般的委托合同中会写明价格以及中介代理权利的范围,需要保障双方的利益。
3.对于卖房的一方来说,如果中介公司提出用现金收购,卖方一定要办理相应的过户手续,防止中介公司,在卖方没有办理相应的手续之前,私自将房子卖出,从而赚取差价。而对于买房的一方而言,要十分警惕假房源,有些房屋的主人信息仅是房托,而并不是真正房主。
4.在进行二手房交易时,尽量不要委托房屋中介公司代理买、卖两方,而是尽可能的让中介公司仅代理一方,这样才能真正保证委托方的利益。
5.需要同周边的房屋价格相比较,做到价格心里有数,不会被房屋中介公司所欺骗
二手房屋的中介费的收取,有很大的知识,需要做过很深的学问。任何购房者
都要明白,二手房屋中介只是一个帮助买房购房的机构,而不要全权依靠它,需要自己心里有底,方能顺利。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
