买房须知

*就是农历新年了，各大楼盘静悄悄，开发商似乎并没有对春节抱有太大的希望。新区、古城一向都表现得很低调，在这个特殊的时间段又会有怎样的变动呢？

价格：均价8300元/平方米

优惠折扣：购房98折，具体优惠现场谈

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永新秀郡项目位于新区科技城内。是由具有国家房地产综合开发一级资质的永新置地，在科技城板块继“水秀坊”之后打造的又一高档社区。永新秀郡用地位于苏州新区，浒光运河东侧，科霞路以南，科业路以北。项目总用地面积82375㎡，总建面积107072.60㎡,绿化率达53.32%。永新秀郡为欧式风情小区，根据内部丰富的水资源及超高绿化，打造出南北贯通的集中式景观轴线。永新秀郡小区内布置了四层的退台式多层住宅与总高不高于75米高层住宅。东侧为多层、西侧为高层，整个社区形成东低西高的总体空间形态。永新秀郡小区位于科技城核心区，紧邻40万平方米的诺贝尔湖开放公园，远眺恩古山头，使其在时尚繁华的现代文明城市中能享受湖光山色。

永新秀郡交通图

售楼地址：苏州高新区科技城科研路680号

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：贷款98折，全款97折，具体售楼处详谈

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旭辉朗香郡位于苏州高新区，金枫路北端，紧邻北环西延线与轻轨3号线。旭辉朗香郡是一个低密度、高品质森林电梯洋房社区。旭辉朗香郡小区由20栋花园洋房组成，体量约7.8万平米。面积段从96㎡到167㎡。小区以地中海沿岸城市--美丽的托斯卡纳为原型营造了苏州地中海风情社区。公司专门聘请出名景观设计公司赛肯思设计，以原汁原味的地中海风情为理念，从里到外、从低到高、从浅草到灌木，再到大乔木，严格按照房地产较高景观标准--五重景观体系，营造出了纯粹的托斯卡纳风情社区；旭辉朗香郡实现了完全的人车分流。从星宇街的主入口和次入口就可以直接到地下停车场，在通过电梯直接回到家中，避免了苏州的多雨天气，也大大方便了你的出行。同时为小区省出更多空间做绿化，避免了地面道路的安全隐患。旭辉朗香郡里面设有1000㎡的一等会所，包含了大型室外游泳池。会所里面设有咖啡厅、桌球室、家庭影视厅、健身房、棋牌室等等。周边建设有阳山实验学校(幼儿园、小、中学)、新浒学校、及省核心高中吴县中学；周边农贸市场，文昌阁公园，阳山、树山景区以及大润发超市、华润万家、惠丰商业街、新浒商业街等生活配套一应俱全。

旭辉朗香郡交通图

售楼地址：新区金枫路北段与312国道交汇处

价格：均价7800元/平方米

优惠折扣：按照付款方式优惠；特价房

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旭辉上河郡位于高新区北部经济开发区大运河畔。西沿文昌路可直通高新区核心区域，东临京杭大运河及400年历史文化底蕴-文昌阁，距离大润发超市只有20米，距城际铁路高新区站仅要3分钟车程。旭辉上河郡总建筑面积32万方，其中占有2.8万方商业用地，容积率1.4，绿化率约40%。旭辉上河郡主分为3个区域；北区，南区以11层小高层住宅为主；中区以3层双拼别墅和叠加为主；形成高低错落有致的建筑布局与中间商业街充分融合。完全具备“地处运河脉络，近享核心繁华，外拥公园之景，内赏惊艳园林”的大城风范。

旭辉上河郡交通图

售楼地址：新区长江路北兴贤路与文昌路交界

价格：均价22000元/平方米

优惠折扣：目前全额付款98折，贷款99折

苏寓效果图

新地国际公寓苏寓，位于塔园路166号，附近有苏州香格里拉大酒店。新地国际公寓苏寓，采用智能门禁系统，保障居住的安全与私密；品质精装修将奢华演绎得活灵活现，地暖+环保竹木地板，倡导低碳生活；厨房全线采用西门子电器，洁具选取国际品牌科勒；会所设有健身房、瑜珈馆、亲子活动室、游泳池等一应俱全，营造出高端社交生活的生动画面。私人管家式服务更是苏寓的标准配置之一。

新地国际公寓苏寓交通图

售楼地址：新区塔园路166号1号楼大堂

价格：低价5880.00元/平方米

优惠折扣：购房98折；每周会推出特价房

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荣尚花苑位于苏州北新区城市副核心-通安片区，北邻华金路，南至华圩街，西枕颜家河港，东临西唐路，由18栋9-11F的小高层和3栋5-6F的多层组成。荣尚花苑占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约8万平方米，规划户数593户，停车位593个，绿化率36.5%，建成后将成为通安领头现代人居社区。荣尚花苑由苏州永新置地有限公司和苏州高新区华通开发建设有限公司共同*组建的苏州永华房地产开发有限公司负责开发。荣尚花苑景观规划以“三带一轴”为主要特色，多层次绿化景观布局，构造社区内部生态自然环境。主入口景观带、南北景观带和南入口景观轴将水景广场、核心开放式广场和集散休闲区有机联系在一起构成了项目独特的“三带一轴”立体景观体系。约2.5万平方米的绿化面积和社区西侧的自然生态河流——颜家河港共同构成了社区内外共生的社区自然生态环境。

荣尚花苑交通图

售楼地址：苏州市高新区通安镇西唐路69号

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：购房总价优惠2万

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朗地蓝山郡座落于高新区的北部浒通片区，具体位置是金灯街与文昌路的交界处，属于新区北扩西进战略中核心发展区域，纯粹的生活居住区。占地40452.5平米，总建约60597.84平米，规划558户，由3幢11层的小高层和7幢5、6层的花园洋房组成，整个布局以东南低，西北高分布。朗地蓝山郡花园洋房采用南面层层退台和入户花园的设计一方面增加了超大赠送面积让我们的业主得到更多的实惠，另一方面增加采光面，使您买到更高性价比的产品，一楼赠送大花园，花园洋房从76到140㎡，面积跨度小，给您以更多的选择。朗地蓝山郡小高层主要以82—89㎡的两房和128㎡三房为主，两房赠送空中花园，买两房得三房，不浪费一点空间，128㎡的三房采用入户花园设计，分区合理，房型正气大方舒适。为了增添小区业主的生活的情调，小区有一个600㎡功能丰富的会所，更加提升小区的档次。朗地蓝山郡小区施行人车分流，主入口设在金灯街，进门就是大的景观带，小区内绿化由大的核心景观带和多处景观小品组成，大片大片的绿化让业主居住起来更加舒适惬意。朗地蓝山郡周边路面通畅。东侧是主干道文昌路，直接长江路通新区CBD，北侧则有兴贤路连接浒关核心生活区，仅有约2分钟左右车程。西侧几百米既是312国道保证了出行的顺畅便捷，去无锡硕放机场也仅需30分钟，周边多达7条公交车线路，公交316，326，321路直接到小区东侧“文昌桥”站，336，328，321，316，441，85路到小区北侧“兴贤村”站。到火车站、石路、木渎等商业核心、风景名胜都十分方便。沪宁城际铁路2010年7月即将通车，设在苏州的新区站点离我们小区也只有5分钟车程, 规划中的苏州地铁三号线，“鸿文站”离我们小区也只有3分钟车程。走白杨湾路口的西环北延高架去石路、观前街10-15分钟即可到达。北环西延高架预计2010年7月通车。 朗地蓝山郡可尽享便利的生活配套：大润发超市，易卖盛，华润万家、惠丰商业广场，项目旁边就是农贸市场、邮局，医院(第七人民医院)，银行(交通银行、建设银行、工商银行、中国银行)通信营业厅，阳山实验学校、吴县中学、文昌中学、新区外国语学校附属实验幼儿园 。

朗地蓝山郡交通图

售楼地址：高新区文昌路与金灯街交界处

价格：均价9000元/平方米

优惠折扣：全款98折；订房送2000元物业费或是5000元车位抵用券

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MAX未来位于苏州高新区科技城青城山路、富春江路交汇处，占地面积11万平方米，总建筑面积为236019平方米。与科技城实验中学仅一路之隔。

MAX未来交通图

售楼地址：苏州市高新区松花江路255号(青城山路和富春江路交汇处)；苏州市狮山路75号中信银行东

价格：均价15000元/平方米

优惠折扣：购房96折优惠

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新港天都花园，位居苏州高新区核心地段，东临城市主干道长江路，南临竹园路，西临汾湖路，北临玉山路。规划总建筑面积384000平方米，是集商业、住宅、办公、☆级酒店于一身的大型城市综合体。新港天都花园交通便利，紧邻城市主干道，公交网络直达苏州各区，轻轨一号线玉山公园站点与新港天都花园商业、办公融为一体， 地上、地下完整结合，构建完整立体交通网。新港天都花园项目周边配套成熟：规划中5万平方米商业、☆级酒店、银行、医院；苏州水上乐园、狮子山等休闲观光场所；苏州外国语学校、新区一中信步可达，苏州伊顿国际学校、新区实验小学、新区实验中学、苏州科技学院环绕周边。新港天都花园住宅部分建筑面积153626.76万平米，为纯高层住宅物业，新港天都花园整体循玉山公园而建，有85㎡-170㎡经典房型。

新港天都花园交通图

售楼地址：苏州市新区竹园路25号

价格：低价10000.00元/平方米

优惠折扣：优惠详询售楼处

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苏州鑫苑国际城市花园有几大特点。第1个；他的地理位置是一个新区的少有的地段。在地段方面，交通非常方便，近邻环道，又不受环道的干扰。即能够享受新区的CBD的繁华配套又免受交通拥堵的困扰。另外一个是亲水社区。外面的运河的水景和小区里面的内部水景，三重的水景，造就了一个非常优美的景观住宅。另外他还是一个中西文化的很有效的合璧。鑫苑国际城市花园在28万方珍贵土地上，以 1.8的容积率营造近百米超大栋距建筑群，超阔楼间距是其高层住宅一大重要亮点。

苏州鑫苑国际城市花园交通图

售楼地址：新区华山路8号(滨河路与马运路交汇处、寒山桥附近)

价格：低价7300.00元/平方米

优惠折扣：具体优惠售楼处详谈

惠泽云锦城效果图

惠泽云锦城坐落于未来新区发展核心区域，周边配套设施齐全，交通便捷，北环西延直达小区，毗邻地铁3号线站点；紧邻新区50万方大白荡生态湿地公园，空气清新，风景秀丽。

惠泽云锦城交通图

售楼地址：苏州新区鸿禧路与星丰路路口

价格：均价8300元/平方米

优惠折扣：迎新年推出几套特价房，具体现场谈

新创理想城效果图

新创理想城地处苏州高新区规划核心发展区域——西北版块的核心，占地约30万平方米，总建筑面积约50万平方米，新创理想城 项目规划稀有多层、小高层、高层及商业， 幼儿园，及地下汽车库，绿地率40%；主力户型两房80-90平米左右，三房110-120平米左右。一期推出稀有多层，以精致二房、三房为主。立足于打造“苏州城西50万方标志性社区”，是高新区大型核心居住社区之一。新创理想城 二期至景小高层，主要集中于核心景观轴两侧，临近苏州外国语附属幼儿园入口，景观价值优越，户型面积从60多到140平米左右。

新创理想城交通图

售楼地址：新区长江路819号理想家园商业街8-22A

价格：均价20000元/平方米

优惠折扣：贷款97折，全款94折，准时签约总价减2万

姑苏公馆效果图

姑苏公馆位于高新区狮山街道玉山路南、滨河路东，为苏地2009-B-123 ，由中海地产以6.9亿总价、7833元/平米的销售楼面价竞得，涨幅45%。规划有别墅和高层产品。

姑苏公馆交通图

售楼地址：新区滨河路与玉山路交汇处向东100米

价格：均价12500元/平方米

优惠折扣：全款97折，贷款99折，老带新免1年物业费

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中梁天御是由苏州金梁置业有限公司开发建设的，苏州金梁置业有限公司隶属于上海中梁地产集团。上海中梁地产集团曾在上海、温州等地开发过诸多高端品质豪宅，上海有：中梁香缇公馆，中梁英伦印象。温州有：中梁核心公馆，中梁银座，中梁香缇半岛，中梁橡树湾。苏州有：中梁香缇。中梁天御定位为苏州古城一等少有高端品质豪宅项目，是中梁集团旗下第六代豪宅产品。中梁天御位于苏州市平江区人民路东，万达广场南，古城区内稀有的地段，共有三个地块(东、南、北)组成，项目规划了13幢法式高层、3幢法式电梯洋房和5幢法式花园洋房，预计将会入住1700多户，面积段从80-500平米不等。中梁天御周边生活、教育、医疗、自然资源一应俱全，西望苏州标志性人文景观虎丘，南瞰76米高江南第1塔北寺塔，火车站近在咫尺，在建轻轨2号，4号线双线直达。平江区行政核心、苏州市综合便民服务核心、万达广场、国发平江大厦等高端配套兴起，树苏城之坐标。中梁天御周边有已经开通运行的6条以上公交路线，如：921路、7路、800路、36路、318路、82路的公交车可以达到万达广场南站或人民路城北东路南站，可以直接到达。

中梁天御交通图

售楼地址：平江区人民路东、万达广场南

价格：低价13500.00元/平方米

平江怡景效果图

平江怡景由天地源股份有限公司下属全资子公司苏州平江天地源置业有限公司开发建设，项目位于平江新城核心，江乾路和平川路交汇处，西临平江区新行政核心。咫尺人民路和轻轨2号线、4号线，人民路、312国道、北环快速路、苏站路、沪宁高速、沪宁高铁等在此纵横交错，织就多维交通。以此为原点，繁华为半径，触手可及新火车站商业区、新城核心商务区的现代气息和观前、石路的悠远气度。 平江怡景加装地辅热式采暖系统、YKK门窗、小区一卡通系统、一卡通系统实现小区人行出入口，单元出入口、电梯、车辆出入口、物业各项缴费等功能、停车场使用蓝牙技术，轻松实现无接触远距离刷卡、智能无机房梯控系统、多一键的电梯等等、同时还能深度体验专属管家服务。

平江怡景交通图

售楼地址：平江区平河路南、江乾路东

价格：低价19000.00元/平方米

优惠折扣：全款95折，贷款97折

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苏纶里是苏纶场项目的西区住宅，坐拥人民路、观前街、苏纶场、南门、盘门之繁华，与苏州市实验小学隔河相望，仅8栋现代住宅，200余席。在景观营造上，苏纶里，以“时光花园社区”为景观主题，时光、自然、文化三条轴线打造，相互融合。缤纷世界、沙漠绿洲、树阵广场、特色景墙点缀其间，创造美轮美奂的居住空间。苏纶里产品类型分为电梯多层与阅城高层，户型区间在85-137平米之间，大部分户型皆带空中花园(计算一半面积)。

苏纶里交通图

售楼地址：苏州市沧浪区人民路239号

价格：均价13500元/平方米

优惠折扣：按首付比例优惠；一次性付款优惠1000元/㎡

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领秀冠南苑项目坐落于拥有2500年历史的苏州古城区杨枝塘路城湾地区，小区规划地块为弧形，规划建5幢高层、29幢联排别墅，其中高层的建筑风格简约时尚，别墅的建筑风格带有中式风格。项目周围配套设施齐全，大学、中学一应俱全，商业配套及生活设施完善，周边有大运河河景观带，古城气息浓厚。

领秀冠南苑交通图

售楼地址：沧浪区杨枝塘路城湾地区158号

价格：均价12500元/平方米

优惠折扣：全款97全折，贷款98折

湖山新意效果图

湖山新意由小高层和高层组成高品质纯住宅亲水社区，由上海联创担纲小区的建筑和景观设计，外立面采用北欧公寓建筑风格，体块简洁，色彩明朗，注重细部处理。住宅建筑设计层高为2.9米，房型以三室为主。在景观设计上充分利用天然资源、创造自然生态的人居环境，以“水”为主题对小区用地进行划分。 湖山新意地处宝带西路和友新路的交界处，占地10.6万平米，将规划建成约29万平米的纯住宅的大型亲水社区。目前，沧浪新城的绿化景观也初见端倪，新城规划展示馆正式开放，核心公园也投入使用；幼儿园小学、医院等配套也相继建成投入使用；长吴路、太湖西路、吴中西路、新郭路都已竣工，南环高架、友新高架轻捷便利，数十条公交线使得现代生活更为快捷；附近有百润发、太平洋超市、好美家等大型超市、吴中区电信局、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等。

湖山新意交通图

售楼地址：中国江苏苏州市沧浪区沧浪新城宝带西路1088号

价格：均价11000元/平方米

优惠折扣：缴纳5万元办理VIP卡享受购房98折优惠

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苏州世茂运河城位于沧浪新城CBD城市副核心钻石地段，交通方便，是住宅、写字楼、卖场、商场、商业街于一体的综合社区。苏州世茂运河城配合沧浪新城综合体建设，商业体量将达到40万方，在规划上实现了卖场、餐饮、购物广场多主题的消费互动。苏州世茂运河城位于苏州西南部沧浪新城，毗邻市核心，南临京杭运河，占地逾49万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。秉承现代*商务区规划理念，高标准规划建设百万平方米的城市高尚住宅和大规模商业核心。建成后将成为苏州现代化的商务居住综合示范区，为区位价值提升与持续发展注入无限潜力，成就沧浪新城国际都市新高地，推动区域国际化发展。苏州世茂运河城占地5.5万平米，建筑面积11万平米，全部为小高层和高层住宅，较大限度地减少建筑占地面积，尽量争取更多积极的空间供人使用，使苏州世茂运河城的苏州园林特色也有机会在大块集中绿地之上发挥至极，绿化率更高达42％之多。使居住里面的人们在活动空间、绿化空间和交通组织等方面，更能轻易感受到以人为本的幸福；使“住宅建在花园中”的项目主题得以实现。

苏州世茂运河城交通图

售楼地址：中国江苏省苏州市沧浪区宝带西路1188号

价格：均价100万元/套

优惠折扣：具体优惠详询售楼处

万科金色里程效果图

万科金色里程，雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，总建筑面积25万㎡。作为万科在苏州开发的第七个项目，同时也是一个“金色系列”的高端精装公寓项目，将规划建设成为金阊新城头个绿色二星住宅项目。本案占位较好，周边生活配套完备，优质*环伺，包括景范中学新校区、苏州十中分校、附二院分院、在建中的富邻商业广场等优质资源都在5分钟车程之内，满足业主悠然无虞的新都市生活。万科金色里程由14幢高层而成，万科金色品类高端规划方案使得该项目拥有较大化的绿地面积和仪式感强烈的核心景观轴，栋间距异常开阔。

万科金色里程交通图

售楼地址：金阊区城北路(富强路)与学前路交汇处

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：总价可优惠5万；购房优惠700元/平

南山金城1958效果图

南山金城1958，位于苏州市金阊区城北西路1958号，雄踞金阊新城核心，毗邻未来金阊区行政核心和北部居住区核心区域，地段非常优越，是区域内头个标杆性国际化社区。南山金城1958，南加州风情社区，总建筑面积约40万平方米，包括高层、花园洋房等产品形态；优质小户型，空中花园、阳台、花池等多维空间组合，魔幻两房变三房，精彩生活自由创意。社区规划建设的4000㎡商业街、2500㎡社区会所、游泳池、网球场等，为业主提供丰富的高品质生活配套；项目周边规划及建设有幼儿园、小学、初中、医院、邻里核心、大卖场等完善生活配套一应俱全。南山金城1958，毗邻虎丘，距观前街约9公里；规划中的轻轨三号线、西环线、富强路、312国道以及修建中的虎阜路等主干道环布项目周边； 32、36路公交车连接古城区出行便捷。

南山金城1958交通图

售楼地址：中国江苏省苏州市金阊区金阊新城城北西路1958号