作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
今天，小编不给在线的网友们推荐意向楼盘，而是科普一下基础的购房小技巧。很多烟台的小伙伴们都是首次购房，那么应该选两居室还是三居室呢？小编的观点是：能买大绝不买小。
第一点，首次购房如果是两居室，大多数的小伙伴都是贷款买房，想的是首付少一点，月供少一点，压力也就少一点，
但是两居室最现实的问题就是房间不够住。在以后入住的岁月里，多多少少会发生。首套房的购买群体大都比较年轻、未婚。没有考虑到婚后的生活。首先，国家现在开放了二胎政策，无论是男方父母或者女方父母，肯定希望能抱两个孙子或孙女。其次，逢年过节亲戚朋友到家里是必然的事情。如果晚上需要留宿，即便只有一个孩子，住起来也不方便，而且孩子还很小的时候，双方父母肯定会来照看宝宝，那么居住起来就会出现同样的局促问题。
第二点，首套房如果是两居室，以后想换房换大一点的，问题就是换房的成本太高了，如果房子没有住过还好，但是这种情况还是比较少的。因为大多数小伙伴买房时是期房，交房需要两年左右，如果是毛坯房，装修还得大半年，房本下来大约在入住之后两年左右时间。也就是说，从买到可以卖大致是四至五年时间，好多小伙伴们早已经是适婚年龄了，可能不会放那么久还没有住，如果房子是自己装修的，住了一段时间，再去卖了换房，装修钱基本上就浪费了，因为在卖房子时，很多购买者对装修都不会特别在意，也不会单独加上钱，以装修不合适，不喜欢装修风格来搪塞，除非是豪华装修。还有一个浪费钱的就是税费，一买一卖，两个契税。
当然了，小伙伴们肯定会说小编站着说话不腰疼，小编很理解大家的心情，毕竟“上车”最重要，站在“车”外边和站在“车”里面，速度是不一样的。如果两居室已经让有些小伙伴捉襟见肘了，那么两居室其实也是一个不错的选择，不过如果压力不是那么大，首次购房三居室肯定是各方面都要强于两居室。什么是好房子？就是看了会让人动心的房子，但是需要踮起脚来够一够。ok，这就是适合你的好房子。这些小编是怎么知道的？自身经历，说多了都是眼泪。最后按照惯例，向小伙伴们推荐一个楼盘， 400-7056-822 转 963 http://yantai.jiwu.com/loupan/199585.html预祝小伙伴们早日选到心仪的房子。
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