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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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[你问我答]买房未过户,合同是否有法律效力?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

在买房过程中,购房合同是双方交易的重要文件,买卖双方都十分关注。*近有网友咨询,买了一套二手房,但是因为各种原因,双方只签了合同,还没有办理过户手续,不知道这样的合同是否有效? 本期你问我答就为大家解答这个问题。如果你在买房过程中遇到疑难,欢迎加入武汉购房交流群参与讨论,群号:39273016.

值班编辑:该合同具有法律效力,但是对于您个人来说,购房合同签订后长期不过户,始终存在风险:房东可能以未过户为借口要求解除合同或者认定合同无效。

根据法律有关条文,若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效,有悖诚实信用原则,有损交易的安全,不应予以支持。

合同的解除应有约定的或者法定的事由,一方或者双方当事人才可以解除合同,否则合同应当继续履行。

虽有法律的支持,但是买房牵扯进法律纠纷毕竟是一件劳心费神之事,建议您尽早过户。

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