作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
澳洲房产*是人生的一件大事，您会考虑些什麽因素？价格、周边环境、室内装潢佈置、交通配套都很重要吧，所以这些都会在出售房屋的广告中列出。还有一项也在澳洲的房地产广告中经常看到的，就是朝北[NortherlyAspect]。为什麽朝北是澳洲房产*的一大卖点呢？
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华人移民都知道中国大部分的古建筑，包括皇宫，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，而不开在北方，而现代人居家购房的优选都是坐北向南，那是为什么呢？
中国处于地球北半球，北纬20度至50度之间，而在北纬23.5度以南的地方，中午有机会让太阳直照，其馀大部分地方，即使是中午，太阳也是偏南的，所以一年四季的阳光都由南方射入，朝南的房屋便于採光，家居更加光亮和乾爽。相反，坐南向北的房子则终日不见太阳。而朝西的房子阳光直射入屋，风水上更有所谓“祝融易招”的说法，顾名思义即容易招惹火神祝融。朝东的房子上午太阳猛烈，也会令人很不舒服。因此，只有坐北朝南的房子，冬天有阳光，夏天晒不着，冬暖夏凉，是较好的方位。
除了气候的好处外，以风水学来说，坐北向南亦有其独特的优势。历代帝王的座位均设在北方，大殿都是背北向南的，因为“北为主，南为次”之分，皇帝是一国之首，万人之上，自是端坐于北面，面向南面，此座向自古以来被视为*尊贵的座向方位，而所谓“南面称王”也反映了这种地理因素。为何皇帝会选上这个座向呢？原来风水气运每二十年转变一次，而在合共二十四个的座向之中，唯独只有坐北朝南这坐向永远不会落入风水*差的“损财伤丁”局，所以风水质素有着永远性的基本保证。
不过，澳洲位处南半球，坐北向南便不再是较好的方位了。因为对不同的地区来讲，太阳在天空的方位是不一样的。所以，华人移民都知道，澳洲房产*时选房子，这个情况就要倒过来了，坐南朝北才是理想。不要以为只有华人喜欢朝北的房屋，澳洲本地人也知道朝北的好处，所以英语的澳洲房地产广告也以朝北[Northerly Aspect]作为卖点。
一般人只知道这个坐向“风水好”，但并没有深究背后的道理，所以会把风水定性为迷信。这令我想起中国人指在农曆年初一洗头不吉利的迷信。有没有人知道为什麽这天不能洗头呢？有没有想过古时的人都是长髮的，当时没有吹风机，洗头后要一段长时间才会乾。年初一是一年中*重要的日子，当然不能整天披头散髮吧。风水不一定就是迷信，某些风水理论是有科学根据的。
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