作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
咱们中国人买房，什么叫好？坐北向南！坐北向南！坐北向南！重要的事情说三遍~一定要坐北向南！！！
据说，坐北向南除了能冬暖夏凉，还能避免下午不被太阳晒进房子！而且朝向好的房屋太阳直射角度更大，采光面更多，照射时间更长，冬天更节能保暖。房屋朝向越好，采光、通风条件越好，房子价格相对也是比较高。但事实上，并不是所有坐北向南的房子就一定是较好的房子！
各朝向房子采光、通风在冬夏有优劣
其实各种朝向的房子各有自己的优点和缺点，是不是你的“菜”要自己来判断！首先我们来看看各种朝向房子的优劣：
南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；
东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；
东朝向：采光是较好，但是通风比较差；
西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；
北朝向：这个朝向采光是*差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；
西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。
一般来说，正南、南偏东、南偏西都是能够获得较良好的日照的朝向典型，但是房屋的较好朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。
房内朝向该如何取舍？
主卧、次卧及客厅均朝南……这样的房型，成为购房者们一致认可的好户型。可是这也就意味着，要将卫生间、厨房全部放在北面。业内人士表示，让房间南北通风，就必须要让卫生间的门老对着房门开，而且卫生间的窗户也得一直打开。这样的布局好还是不好，具体就要业主们自己衡量了！
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