作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
购买新房、二手房的时候，购房者都更喜欢坐北朝南的房子，这是什么原因？中国人讲究风水，坐北朝南的房子在风水上讲究上面有哪些说法？如今的建筑中，出现了很多坐北朝南却不正的房子，购房者该怎么辨别高层住宅房屋的坐向？
中国人喜欢坐北朝南房屋的原因
1、环境因素：坐北朝南的房子冬暖夏凉，光线充足，房屋内居住起来更加舒适。另外，夏季太阳直射，房屋内不容易受到强烈日空的照射。受地理位置的影响，中国大陆夏天多为东南风，坐北厂南的房子、窗口与门户更易进风，让人感到凉爽舒适；冬天多为西北冷风，坐北朝南的房子可以避免冷风入屋。
2、心理因素：中国古代外患多为北方，坐北朝南，有提防北方的心里，更加放心。
房子坐北朝南风水好
现在的住宅个方向的都有，购房者还是应该选择坐北朝南的房子。住宅坐北朝南是传统风水理论的建筑原则之一。古人认为，北为阴，南为阳，风水好的地方就应该阴阳调和。早在原始社会，中国先民就按照坐北朝南的方向修建村落房屋。现代考古发现的绝大多数古代房屋都是大门朝南。
选择坐北朝南住宅的理由有以下三点：
1、采光好。《宅经》上说，凡窗户朝向南、东南或西南方向的，室内采光较好。住宅坐北朝南能充分利用太阳的光照，保持冬暖夏凉。
2、通风佳。坐北朝南会使住宅空气充分流通。
3、避北风。坐北朝南不仅是为了住宅的光采、通风，而且还为了避北风。中国是季风性气候国家，冬天有西伯利亚的寒流不断侵袭，夏天有太平洋的凉风渐进，致使一年四季风向变幻不定。
对此，中国人在很早以前就有很深刻的认识，并将风分为阳风和阴风。《地学指正》说：“平阳原不畏风，然有阴阳之别，向东向南所受者温风、暖风，谓之阳风，则无妨。向西向北所受者凉风、寒风，谓之阴风，宜有近案遮拦，否则风吹骨寒。”说的就是，要避免西北风的侵袭。
怎么判断住宅是否坐北朝南？
城市之中、小区之中、高楼之中的住宅该怎样来定房屋的坐向呢？
1. 以阳光充足的一面为向，阴暗的一成为坐。
2. 以见水的一面为向，背山的一面为坐。
3. 以屋前开阔的一面，广场、花园为向，反面的为坐。
4. 如若房屋不见山水明堂，以受光面较大的一面为向，即窗户*多的一面为向。
在实际购房时，正对南方的房子不好找，小编建议购房者以正南方位为原则，选择稍微偏向东边或西边的房子也不错。
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