作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
我们的生活在不断的发生好的改变，也因此人们对于生活的追求也不仅在于温饱方面，而更多的是对于住房的追求，房子成为每个家庭必不可少的物质需求。很多人对于首套房契税存在着模糊的认识。当你头次购买住房时是否会有困惑，首套房契税可以退税吗？退税需要满足什么条件？哪些证件？
首套房契税退税的条件是？
据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１.５％征收。
其中，对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。
假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
办理契税退税需提供的证件：
１．退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；
２．退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；
３．退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；
４．退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；
５．开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；
６．由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；
７．房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件
８．土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件 备注：复印件４份
９．经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
以上就是小编为朋友们带来的关于首套房契税退税的条件和退税需要带上的资料和证件的相关介绍，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。较后提醒一下大家，在购买住房时需谨慎小心，认真的和工作人员了解有关住房方面的认识，避免出现不可挽救的错误。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
