作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
有个属于自己的家是在高房价的*是一件困难的事情，贷款买房也是一个很好的选择，湘潭买房首付一般是多少呢？商贷首付下调后是不是我们离房子就更近一些了呢？
一、湘潭买房首付一般是多少-商业贷款
湘潭商业贷款首套房的商贷首付款降至25%。政策中指出在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例调整到不低于25%；需要提醒市民的是，由于各家银行执行政策的时间上会有细微差异，所以在使用商贷按揭买房时，不妨先与售楼人员进行沟通以确认自己能否办到较低首付比例的个人房贷。
二、湘潭买房首付一般是多少-公积金贷款
统一实施80%公积金贷款比例，贷款年限可延至法定退休年龄后五年。
此外，此次住房公积金政策调整范围还包括了对贷款较高比例的调整，贷款比例从原来的“较高80%”变为了“一律80%”，贷款的受理期限以及贷款年限也相应有所延长，此项调整充分发挥了住房公积金支持住房消费的作用，大大让减轻了购房者的经济压力。
同时不再区分几套房和购房面积，统一实施较高80%的贷款比例。这一调整降低了职工购房时的首付款比例，直接影响购房者的成本。降低二次申请公积金贷款首付比例，等于降低了购房门槛，对刚性购房及改善型需求的职工来说，都是有利的。
与此同时，在贷款年限不超过30年的前提下，由调整前*长至借款人法定退休年龄，延长至借款人法定退休年龄后五年，这也意味着，在贷款同等金额的情况下，职工特别是将退休的职工，可选择将申请贷款年限延长，那么，每月需要偿还的贷款金额也相应减少。同样以某52岁职工购买一套总价为50万元的二套房为例，按照这一政策，他每月可减轻1500多元的还款压力。
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