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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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赶紧收藏,史上最详尽的房地产项目开发流程!(三)

热心网友   丨  发布于2020-04-21

三.房地产规划设计流程篇


①设计前期工作程序

工作

内容

主办

部门

协办

部门

协办部门

工作内容

明确产品设计思路

研发

销售

销售:根据区域市场内客户需求状况和在销楼盘销售产品分析,对户型设计、户型配比、面积区间、景观规划、建筑风格、配套标准等规划设计提出改善性意见

明确设计院选择标准

研发



制定设计组织计划

研发




②方案设计工作程序

图片.png

图片.png

图片.png

③设计指标确认工作程序

工作内容

主办

部门

协办

部门

协办部门

工作内容

项目成本指标确定

运营

销管

工程

研发

开发

财务

商业

销管:和企划对销售费用指标,进行讨论确定

商业:结合不同业态经营客户需求,提供有关配套设备设施种类、数量建议

工程 研发 开发 财务:项目前期、工程、配套、费用等指标落实

项目考核指标确定

运营

销管

工程

销管:结合公司战略要求和项目自身状况,协调其他各部门制定项目的考核指标体系

工程:制定工期

年度考核指标调整

运营

销管

工程

销管:根据集团及公司发展战略的要求和公司库存、新增、新开资源的数量制定公司年度考核指标体系

工程:制定工期


④施工图设计工作程序

图片.png

图片.png

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文章来源:房教在线 中国房地产策划师联谊会

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