买房须知

老工业区往往是一座城市最具情怀的符号，留有城市发展的独特印记。在北京，百年首钢迎来的不是沉沉暮年，而是文化、产业、生态、活力复兴计划带来的新生。

2019年2月13日，北京市发布《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设，打造新时代首都城市复兴新地标行动计划(2019年—2021年)》，力争到2035年左右，把新首钢高端产业综合服务区建成具有全球示范意义的新时代首都城市复兴新地标。一度沉寂的“十里钢城”变身充满活力的首钢园，以“令人惊艳”的蜕变吸引着全世界的目光，更成为城市规划与城市更新的优秀范本。

东有副中心，西有新首钢，盛世图景今始展开

2017年9月，北京发布了《北京城市总体规划(2016年-2035年)》，明确提出：“一核一主一副，两轴多点一区”的城市空间布局，作为“两轴”中的一轴，长安街获得新的发展契机，并向西延伸至首钢地区。长安街中轴价值已挖掘殆尽，未来潜力就落在东西两极——东部副中心，西部新首钢地区对镜发展。

2019年6月，《北京商业布局规划》发布征求意见稿。在意见稿中，把“新首钢”所在的石景山地区定位为“西部区域商业中心”，与东部的“城市副中心”并列。自此首都新经济东西增长极正式登上发展舞台，围绕石景山区-新首钢版块的规划有序推进。

未来的新首钢版块将定位为西部高端人居综合区、西部经济中心区、生态宜居涵养区，以打造“京西门户区”为目的，能量辐射整个北京西部，逐渐形成集独立完善的内部经济产业发展、高端居住、完善配套为一体的城市高端生活圈，将同中央别墅区、亚奥板块、亦庄新区一样，成为新的北京宜居富源区。

四大复兴未来可期，让世界重新认识新首钢

2019年8月25日，市委书记蔡奇就新首钢地区规划建设情况进行调研。他强调，新首钢地区是首都西大门，具备独有的区位、历史和资源优势。要从落实首都城市战略定位的高度，认识和谋划这一地区的未来发展，打造新时代首都城市复兴的新地标。

根据《行动计划》提出，未来新首钢地区将“努力实现多约束条件下超大城市中心城区文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴”。传承山、水、工业特色景观体系，形成整体特色风貌，打造西部山、水、冬奥、工业遗存融合创新的典范。

此外，国家2000亿资金注入首钢，打造城市复兴新地标，成为以高新、科技为主导的新型产业区，将定向导入科技、金融、保险企业，实现商业集群效应，而2022年冬奥会的举办，将聚焦全球的目光，奥运经济发展的新契机，将导入体育产业等新兴经济，整体塑造体现新时代高质量发展、城市治理先进理念和大国首都文化自信的新地标，为石景山区产业转型升级发展注入了新的动力。

首都西中心黄金板块，城市更新下的人居新里程

在2019年底批复的《石景山分区规划》中可以看到，石景山长安街南地区拥有两大“集核”发展节点：新首钢高端产业综合服务区+东部商业中心。目前以万达为中心的东部商业中心早已经是石景山的CBD区，未来再叠加新首钢高端产业综合服务区，石景山整体“向南看”趋势愈发明显。

2019年6月，华润置地，电建地产联合体以73.4亿的成交总价，5.5万/㎡的楼面价拿下石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块，从整体区域站位来看，西承新首钢高端科技文创产业发展，东临总部经济区成熟商业氛围，两翼驱动之下，正处于石景山南区中部“都市功能核心区”，未来首都西极发展的城市之心。

优越的起点布局，注定其将承载非凡的人居意义。由华润置地、电建地产联合开发的长安九里项目，将以华润高端产品“九里系”打造匹配都会复兴地标高度的都市人居样板，与城市更新共同谋划新时代下的首都盛世版图！神秘面纱正在慢慢揭晓，敬请关注！

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