作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
说起就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的门面房，很多朋友估计都会晓得，但是二手门面房过户税费有哪些以及门面房要购买的注意事项你又知道多少呢，那么就让我们一起来了解一下吧。
二手门面房过户税费有哪些
１、房地产交易的手续费：３元／平方米。
２、房屋登记费：５５０元／本（每增加一本的证书按每本１０元收取工本费）。
３、权证印花税：５元／本。
４、印花税：房屋产价的０．０５％。
５、契税：交易价（或评估价）×３％。
卖家支付的税费并出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
１、房地产交易手续费３元／平方米。
２、印花税：房屋产价的０．０５％。
３、土地增值税。
４、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×２０％，核定征收为转让收入×７．５％×２０％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。
５、营业税及附加税：
Ａ、可提供上手购房的，为（转让收入－上手＊＊价）×５．５％。
Ｂ、不能提供上手的，为转让收入×５．５％。
Ｃ、税费为差额的５．５６％。
６、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的３５％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的１０％；办公用途用房按其网格点基准地价的３０％计收。
７、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的３％征收。
买门面房应该注意那些问题
进行门面房地产*决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。
一般来说，原来就是商业繁华、知名度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，*经改造的门面房的价值较高，风险较小。
对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时*购买，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。
以上就是小编给大家说的二手房贷款首付多少还有二手房按揭贷款如何办理的问题，其实这些方面的知识只用看一遍就能记住而且在生活中能给予我们很大的帮助。关于二手房贷款首付多少就为大家了解这么多。
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