作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
如今的楼市面临冰火两重天的局面，北上广靠限购导致成交被冷冻，量价齐跌以保持稳定，三四线城市却成交火爆，排队抢房和地皇频出的现象依然不断，这对调控提出了更高的要求，如何能在不伤及经济发展的前提下，把多余泡沫给慢慢挤出？其实就是四个字：增加供给。
道理很简单，现在的楼市，就像一个正在打气的车胎，大家都知道已经到爆胎的临界点了，但不能用粗暴的方式直接放气，否则会前功尽弃，只能慢慢的降低胎压，一边温和的放气，一边还要继续打气，*终车胎既饱满又耐用，楼市也是如此，一边用限贷限售的方式把投机资金给锁住，让那些房价虚高的地方，比如中西部的一些三四线城市，环京楼市，还有被高估的二线省会城市，房价先降下来，然后住房租赁，保障房，棚改安置房这些多维度的供应跟上来，楼市自然也就回到了正轨
听起来很简单，实行起来却没那么容易，因为要兼顾的东西太多了，一线过冷，二线虚高，三四线过热，不同的城市肯定要有不同的策略，今年北上广肯定会大规模增加租赁用地，从去年上海拍出来的地块就能看出来，供应量还会增加，二线省会城市肯定要视去化周期来衡量供坐标准，棚改的力度肯定会有所减弱，而三四线城市今年的货币化安置力度，也不会比去年更大，因为地方上的财力毕竟是有限的，从今年住建部公布的棚改任务目标就能看出来，580万套的目标多少还是低于预期的。
所以，泡沫还会一步步的挤出，过程可能会曲折，但结果必然是平稳着陆，房住不炒的实现，全靠今年制定的楼市长效机制，多主体的供应量一旦上来，房价回归理性是必然的。
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