买房须知

在现实生活中，房屋买卖并不会经常的顺利无阻。事实上，有些人在办理买卖手续的时候，可能会遇上自己不得不离开一段时间的情况，那么在这种突发状况下，该如何继续买卖房的程序呢？此时，就要去委托所办理房屋买卖委托公证书，将余下的过程全权交付出去。接下来就和小编一起了解房屋买卖委托公证书吧。

什么是房产委托公证

房产委托的行为，是房产所有权人　（委托人）将办理的与房产有关的事务，或者实施的与房产有关的法律行为　（买卖、出租、抵押等）的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托的行为。

房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产的委托书，也可以自行的起草房产委托书。房产委托书应包括以下的基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落的位置　（片区、幢、楼、单元）、房产所有权的情况、委托的权限和委托的期限等。其中，委托的权限可以包括：申领　（房地产证）或者办理与该房产有关的其他的手续；出卖权；出租权；抵押权　（包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定的抵押的权利等）；收取租金或支付与该房产有关的各项费用；转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。

办理的程序

委托人办理房产委托的公证，必须亲自的携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证的申请表，并向公证机关提供下列的材料：

１委托人为个人的，提供个人的身份证件；委托人为法人组织的，提供法人的资格证明、法定代表人的证明书和法定代表人的个人身份证件；

２（房地产证）或者房产买卖的合同书；

３委托人还应提供受托人的身份证件　（原件或复印件）或法人的资格证明（原件或复印件）

房屋买卖委托公证书

委托人：ＸＸＸ，　男　，１９ＸＸ年０４月ＸＸ日出生，公民身份证号码：２２Ｘ０３１９ＸＸ０４２８２１Ｘ

委托人：ＸＸＸ　，女　，１９５５年０３月ＸＸ日出生，公民身份证号码：２２０Ｘ０３１９５ＸＸ３１５Ｘ２９

受托人：ＸＸＸ　，男　，　１９８８年０９年ＸＸ日出生，公民身份证号码：４１Ｘ１０５１９８Ｘ０９２Ｘ０１Ｘ７

委托的事项

我们，ｘｘｘ、ｘｘｘ夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路２号万柳ＸＸ家园Ｘ号楼ＸＸＸ号的房屋，该房屋建筑面积１３７平方米，该房屋房产证的号码为：京房权证海私成字第ＸＸＸＸＸ号。现就出售该房屋的事宜，我们夫妇委托ＸＸＸ为我们的合法代理人代表本人办理以下的事项：

1、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金的协议；

2、代为支付一切上述房屋应支付的费用；

3、代为办理产权过户手续及交纳相关的税费、资金的监管，交易的过程所涉及的一切相关的手续；

4、购房人如贷款购房的，代为协助买方办理银行贷款的手续；代为收取售房款等、签署一切相关的文件；

5、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名的手续；

6、代为在物业管理处办理相关物业更名的手续；

7、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。

受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托的事项时无转委托权。

本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。

委托人：

２０ＸＸ年Ｘ月Ｘ日

房屋买卖委托公证书事实上是一种权利的交接，是为买卖房屋的人在遇到自己无法出面的困境时提供的帮助。希望上文的内容能对您办理房屋买卖委托公证书提供帮助。