买房须知

4月16日至4月22日石家庄商品住宅分面积段销售备案套数对比

上周(4月16日至4月22日)，继清明小长假之后，石家庄商品房销售总面积连续两周上涨，石家庄房地产市场发展平稳。

石家庄市住房保障和房产管理局网站公开的统计数据显示，2012年4月16日至4月22日石家庄商品房销售总备案496套 ，较上周减少了46套，环比下跌8%；总面积4.3629万平方米，增加0.2278万平方米，环比上涨6%。

其中，住宅备案334套，环比上涨2%，面积达3.4308万平方米，环比上涨8%；商业类房屋备案61套，环比下跌52%，面积达0.3537万平方米，环比下跌39%；办公类房屋没有备案；其他性质房屋备案101套，环比上涨12%，面积达0.5784万平方米，环比上涨48%。

4月16日至4月22日石家庄各类型商品房销售备案套数对比

政策“严防死守” 调控还将继续

上周，房地产市场再起涟漪，广东首现房企破产的消息再次牵紧各界神经。据网了解，接二连三的房企破产目前尚未波及石家庄，省会房地产市场销售平稳。针对这一情况，有业内人士分析，个别房企的退出本身就是市场优胜劣汰的一种选择，虽脱离不了大的调控背景，但并不能说明行业问题。为保障石家庄房地产市场健康持久的发展，石家庄市住房保障与房产管理局进一步提高了房地产开发企业准入门槛，一方面，减轻因行业发展压力，而造成的企业生存危机；另一方面，保障购房者的合法权益不受侵害。

面对房企破产的连续冲击，在核心“要坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复”的政策环境下，开发商生存愈发艰难，房地产行业正在经历转型的“阵痛期”。有业内人士认为，调控“重拳”调整，虽带来一系列连锁反应，但当前楼市调控已进入了关键期，并正朝着预期目标接近。

85折利率多个城市亮相 刚需瞄准时机？

从石家庄各面积段的商品住宅销售备案情况来看，2012年4月16日至4月22日环比上周，60㎡以下住宅备案面积达0.0377万平方米，环比上涨55%；60㎡至80㎡住宅备案面积达0.8457万平方米，环比下跌17%；80㎡至100㎡住宅备案面积达0.4852万平方米，环比上涨31%；100㎡至120㎡住宅备案面积达0.7884万平方米，环比下跌45%；120㎡至150㎡住宅备案总面积达0.6189万平方米，环比上涨28%；150㎡以上住宅备案总面积达0.6509万平方米，环比上涨47%。

上周(4月16日至4月22日)，石家庄各面积段的商品住宅销售备案涨幅平稳。

从今年初，“首套房贷适度放宽”的消息就一直牵动着刚需敏感的神经，如今，首套房贷真的回归了。网数据显示，北上广深四大一线城市以及20余个二线城市已经开始出现针对首套房的普遍性房贷优惠，较低为8.5折。

而看房团的“风起云涌”更为刚需提供了便捷的途径。网“关注首套房”暖春爬房行动于4月21日落下帷幕：3条精品线路，13个精品项目，10辆看房大巴车，200余自驾车，千人的看房团在省会再造声势。随着“五一”黄金假期的到来，石家庄刚需或将迎来一个较好的出手时机。

情暖石家庄 本周活动精彩看点：

上周(4月16日至4月22日)末，开发商举办多场精彩活动，炫耀石家庄。

天山集团“传世少有 洋房再现”新品发布会，在万达洲际酒店盛大举行，盛况*；乐活时尚广场接待核心盛大启幕，引爆全城咨询；精英联盟·西美有约，西美8号好楼品鉴会活动，再创辉煌；国际城四期为答谢业主的厚爱与支持，为业主安排了一个别样的观影之旅；紫鑫苑精英生活方式与家装知识讲座，让业主感受家的温馨；国仕山全民斗地主大赛，倡导健康、娱乐的休闲方式。

相比较室内活动的多彩，室外活动抛出“健康牌”。网联合河北盛邦房地产开发有限公司主办的网友“乐在中堂·爱在山水间”踏青活动，让网友在感受春天山水气息的同时，交流置业心得，也增进了对中堂项目的了解；星湖国际花园，千名业主春游活动声势浩大；申联车友俱乐部自由行活动，让人置身山水流连忘返。